倉敷市・岡山市の中古住宅売却は株式会社しみず不動産へ
倉敷市連島町の不動産会社です。中古住宅の売却を査定からお引き渡しまでお手伝いします。代表は積水ハウスで27年間勤務しました。住まいの売却が初めての方にも手順から順にご説明します。
お住まいの所在地と築年数をお知らせください
中古住宅売却専門ドットコムからと一言いただけると助かります。18時以降のお電話も歓迎です。
倉敷市・岡山市の中古住宅売却でよくあるご相談
- 今の家を相場に近い価格で売りたいです
- 住み替えのために家を売ります
- 家の不具合を買主にどう伝えるか心配です
- 売却にかかる費用を知りたいです
- 転勤で家を手放すことになりました
売り出す前の準備から一緒に進めます。まずは家の状況をお聞かせください。
株式会社しみず不動産の中古住宅売却
仲介を中心に、買取もあわせてご提案します。
中古住宅の仲介売却
広告と内覧を通じて買主を探します。駅から近い家・築浅の家・リフォーム済の家は仲介に向いています。
物件状況等報告書と設備表の準備
家の状態や不具合を買主へ伝える書類です。知っている不具合を伝えておくと売却後のトラブルを防げます。記入のしかたをご案内します。
買取保証付き仲介
期間内に買主が見つからないときは当社が買い取ります。住み替えの日程が決まっている方にも向いています。
中古住宅売却で株式会社しみず不動産が選ばれる理由
ハウスメーカー出身の代表
代表は積水ハウスで27年間勤務しました。大手で培ったノウハウを売却のご提案に活かします。
岡山の地域情報
岡山のエリア情報を熟知しております。暮らしの様子が思い浮かぶように物件を買主へご紹介します。
士業との連携
司法書士・税理士・土地家屋調査士と連携しています。登記や税金のご相談も一緒に進められます。
「買取」と「仲介」の違い
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
売却スケジュール
- 1
売却の相談(査定依頼)
- 2
売却依頼（媒介契約の締結）
- 3
広告開始・販売期間
- 4
内覧対応
- 5
売買契約の締結
- 6
残金決済・引渡
まずは、お客様の状況をご相談ください。
無料査定のうえ、お客様のご希望に合ったご提案をさせていただきます。
中古住宅の売却でお困りなら株式会社しみず不動産へご相談ください。
登記の義務化について
相続した家の売却では名義の手続きが先になります。住所変更の登記も義務化されました。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
ごあいさつ
中古住宅の売却は代表の清水がご担当します。
私は積水ハウス株式会社で27年間にわたるキャリアを重ね、結果を重視したご提案や、お客様にストレスなくお取引をすすめていただける会社を創りたいとの想いから、しみず不動産を開業いたしました。
代表取締役清水 洋輔
免許と所属
免許
- 宅地建物取引業 岡山県知事（1）第6217号
所属団体
- 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
代表が持つ資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 土地活用プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
- ファイナンシャル・プランニング技能士
- 任意売却取扱主任者
対応エリア
中古住宅の売却は倉敷市と岡山市を中心にお受けしています。
岡山県
- 倉敷市（本社所在地）
- 岡山市
- 総社市
- 都窪郡早島町
総社市・早島町とその他の岡山県内も承ります。
倉敷市・岡山市の中古住宅売却について、よくあるご質問
売却にはどれくらいの期間がかかりますか。
買主が見つかるまでの期間で変わります。物件の条件によっては数か月かかることもあります。期日がある場合は買取保証付き仲介をご検討ください。
売却前にリフォームしたほうがよいですか。
費用をかける前にご相談ください。そのまま売る道と直して売る道を比べてご提案します。
どんな書類が必要ですか。
権利証または登記識別情報・固定資産評価証明書・本人確認書類などです。印鑑証明書と住民票は発行から3か月で期限が切れます。
住宅ローンが残っていても売却できますか。
売却代金で完済できるかを確かめます。住み替えの場合は住み替えローンという方法もあります。
倉敷市・岡山市の中古住宅売却のご相談
株式会社しみず不動産が、査定から引き渡しまでお手伝いします。
お問い合わせのお電話は 086-442-9171 です。9時から18時、18時以降もお電話大歓迎です。
- 売り出しの準備からご案内します
- 期日のある売却は買取保証付き仲介で
- 倉敷市・岡山市・総社市・早島町ほか岡山県内
| 特選エリア | 岡山県倉敷市 岡山県岡山市 岡山県総社市 岡山県都窪郡早島町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売却、不動産買取、仲介売却、任意売却、住み替え、不動産相続相談、土地活用、賃貸 |
| 郵便番号 | 〒712-8011 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2) |
| 電話 | 086-442-9171 |
| 会社名 | 株式会社しみず不動産 |
| 代表者 | 清水洋輔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(18時以降もお電話大歓迎です) |
| その他 | 当社代表は積水ハウスで27年間勤務した実績あり、不動産コンサルティングマスター資格取得 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2)
- 電話：086-442-9171
