小平市の中古住宅売却は、レディアホーム株式会社へ
レディアホームは東京都小平市の不動産会社です。中古住宅のご売却をお引き受けします。相場と、売り出しの期間。両方をお出ししてからお選びいただけます。本社は一橋学園駅から徒歩8分です。
小平市で多い
中古住宅売却のご相談
- いくらで売り出すか迷っています。
- 住み替えの時期が決まっています。
- 内覧の進め方が分かりません。
- 手を入れるべきか悩んでいます。
- 相続した実家を売りたいです。
- ローンが残ったままです。
代表の
ごあいさつ
代表取締役 萩原 貴光
家を売るときに大切なのは、いくらで出すかです。高すぎれば動かず、安すぎれば残念な結果になります。数字の根拠をお見せします。
お身体の相談でかかりつけの医師を訪ねるように。不動産のことで思い出していただける一軒でありたい。そう真剣に考えています。
会社の理念は、親愛・誠実・貢献・感謝です。スタッフに一度会いに来てください。
中古住宅の売却で
当社ができること
売り出し価格の根拠を見せます
近隣の成約と、いま出ている物件。両方を並べてご説明します。数字の出どころが分かる形でお渡しします。
買い手側の見方が分かります
当社には購入のご相談も多く集まります。何を見て決めるのかを知っているぶん、見せ方の助言ができます。
手を入れるかどうかも一緒に
直してから売るか、そのまま出すか。かかる費用と、戻ってくる見込み。並べてご覧いただけます。
売れないときの受け皿もあります
期間が来ても動かない場合は、当社が買い取る形もご相談いただけます。
売り出しの前に
知っておきたいこと
3〜4か月
売れるまでの目安です
事前のお調べと、契約から引渡しまでを含めると半年前後をみておくと安心です。
2週間
売り出し直後がいちばん見られます
この時期の価格設定で結果が変わります。
年ごと
建物の評価は下がります
木造の評価は築年数で落ちます。迷っている間にも数字は動きます。
空けている間
傷みは人が住むより早く進みます
風を通さない家は湿気がこもります。売り出す前の印象にも響きます。
制度の運用は市町村ごとに違います。お住まいの自治体の扱いをご確認ください。
知っておきたい
「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。売却のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
レディアホームが
お引き受けすること
無料の査定と、売り出しのご提案
建物と土地を拝見して金額をお出しします。机上での簡易査定なら数時間から1日ほど。訪問しての詳細査定は1週間ほどです。
仲介でのご売却
買主を探してお売りします。広告と内覧の進め方までご相談ください。
直してから売るという選び方
工事の費用と、直したあとの見込み。並べてご覧いただけます。
買取という受け皿
期日が決まっている場合は、当社が買い取る形もあります。金額と期間を並べます。
仲介で売るか、
買い取ってもらうか
同じ家でも、出し方で手取りと期間が動きます。数字を見てからお選びください。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 仲介でお売りする | 時間をかけられるとき。相場で売りたいとき。 | 売り出し価格と期間の見込みを出します。 |
| 直してから売る | 建物が残せるとき。 | 費用と、直したあとの見込みを並べます。 |
| 当社が買い取る | 期日が決まっているとき。人に知られたくないとき。 | 現況を拝見して金額をお出しします。 |
資格と許認可
許認可
- 宅地建物取引業 東京都知事(1)第108839号
在籍する有資格者
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続診断士
- 建物アドバイザー1級
- ファイナンシャルプランナー2級
対応エリア
小平市を中心に伺います。物件の所在地をお知らせください。
東京都
- 小平市(本社)
- 東村山市
- 国分寺市
上記以外の東京都内もご相談ください。
中古住宅売却について
よくあるご質問
いくらで売り出せばよいですか。
近隣の成約といま出ている物件を並べてご提案します。根拠が分かる形でお渡しします。
査定は無料ですか。
無料です。今すぐ売る予定がない方も、参考としてご依頼ください。出した金額を見てから決めていただけます。
売れるまでどれくらいかかりますか。
3か月から4か月で売れる方が多いです。事前のお調べと引渡しまでを含めると半年前後をみておくと安心です。
リフォームしてから売るべきですか。
物件によります。かかる費用と戻ってくる見込みを並べてご説明します。
住みながら売れますか。
売れます。居住中のご売却は珍しくありません。内覧の日程もご相談ください。
売却にはどんな費用がかかりますか。
仲介手数料・抵当権の抹消費用・契約の印紙代です。利益が出た場合は譲渡所得税と住民税もかかります。
小平市以外でも来てもらえますか。
伺います。本社は小平市です。東村山市や国分寺市をはじめ、東京都内でお受けしています。
小平市の中古住宅売却の
ご相談
売ると決めていない段階でも構いません。まずはお声がけください。
お電話でのお問い合わせは
こちらから
受付は9:30 – 19:30、水曜定休です。「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 売り出し価格は根拠つきでご提案します
- 一橋学園駅から徒歩8分。小平市上水本町4丁目です
- 小平市・東村山市・国分寺市へ伺います
※このページの掲載内容は、レディアホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 東京都小平市 東京都東村山市 東京都国分寺市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引 |
| 郵便番号 | 〒187-0022 |
| 所在地 | 東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F |
| 電話 | 042-349-6346 |
| FAX | 042-349-6347 |
| 会社名 | レディアホーム株式会社 |
| 代表者 | 萩原 貴光 |
| 営業時間 | 9:30〜19:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事 (1) 第108839号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分 中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分 |
- 住所:東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F
- 電話:042-349-6346
- アクセス:西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分
中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分






































