中古住宅の売却は、
建物の状態を知ることから。

株式会社ADらぼは、住宅の設計施工・リフォームを手がける会社から生まれた不動産会社です。売り出しの前に建物の状態を施工の目で確認するから、「そのまま売る」か「直してから売る」かを、根拠を持って選べます。宇都宮市の中古住宅の売却、まずは状態の確認からご一緒に。

PREF

栃木県

CITY

宇都宮市

FIELD

中古住宅売却

FOCUS

状態を見てから売る

CONTACT — 01

中古住宅の売却・査定のご相談はこちら

028-678-5563

受付 8:00 — 17:00 ／年末年始を除く

A-D-LABO.COM →

§01こんなお悩みありませんか？

築年数が経った家を、納得のいく形で売りたい
傷みや不具合が気になり、売り出す自信がない
建物の状態を、売る前にきちんと把握しておきたい
相続した実家を売るか、直して活かすか迷っている
住み替えにあわせて、今の家の売却を進めたい
売却後に不具合を指摘されないか不安

§02売る前に「状態を見る」ADらぼの売却

R/01

中古住宅診断のご相談に対応

雨漏り・水回り・構造の傷みなど、建物の状態は外からは分かりにくいもの。ADらぼは中古住宅診断のご相談に対応しており、施工の目で状態を確認してから売り方を考えられます。状態が分かっていれば、買い手への説明にも自信が持てます。

R/02

「直してから売る」を工事の見立てつきで比較

気になる傷みは、売り出し前の補修や塗装で印象を変えられる場合があります。設計施工・リフォームが本業だから、かける費用と効果の見立てつきで「そのまま売る」との比較をご提案。工事が必要なら、そのまま当社で対応します。

R/03

仲介でも、買取でも

時間をかけて買い手を探す仲介売却も、早く確実に手放す買取も、宅地建物取引業免許（栃木県知事(1)第5444号）を持つ当社がどちらも対応します。ご事情に合わせてお選びください。

§03代表ごあいさつ

中古住宅の売却は、建物の状態を知っているかどうかで、進め方も納得感も変わります。施工の現場で建物を見続けてきた会社として、まず状態の確認からお手伝いします。売るかどうか迷っている段階でも、どうぞお気軽に。

株式会社ADらぼ代表取締役原田孝教

TAX / LEGAL — 売却前に知っておきたいこと

空き家の3,000万円特別控除 相続した実家（空き家）の売却では、一定の要件を満たすと譲渡所得が3,000万円まで非課税になる特例が使える場合があります。

相続登記の義務化（2024年4月1日〜） 相続した家の売却には名義変更（相続登記）が前提です。正当な理由なく怠ると最高10万円の過料の対象になります。

§04対応エリア・対応内容

対応エリア

栃木県宇都宮市（中心エリア）・那須塩原市・さくら市
栃木県内のその他エリアもご相談ください

対応内容

中古住宅・中古マンションの売却仲介・査定
中古住宅診断のご相談（状態の見える化）
売り出し前の補修・塗装などの施工提案／買取との比較

§05よくある質問

診断だけ・査定だけのご相談もできますか？

はい。「状態だけ知っておきたい」「いくらで売れそうか知りたい」という段階のご相談も歓迎します。結果を見てから、売るかどうかを決めていただいて構いません。

傷みがある家は、直さないと売れませんか？

必ずしもそうではありません。状態と売り出し方のバランス次第で、そのまま売る方がよい場合もあります。工事ありきではなく、比較材料を揃えてご提案します。

築年数がかなり経っていますが、売れますか？

ご相談ください。仲介での売却が難しい場合も、再生を前提とした当社の買取という選択肢があります。両方を並べてご提案できるのがADらぼの強みです。

CONTACT — 02

まずは建物の状態から、ご一緒に確認しましょう

028-678-5563

受付 8:00 — 17:00 ／年末年始を除く

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会社詳細
特選エリア	栃木県那須塩原市栃木県さくら市
主な業務	新築、リフォーム、リノベーション、看板施工、建物塗装、店舗設計、不動産
郵便番号	〒321-0414
所在地	栃木県宇都宮市中里町315-4（Dらぼ）
電話	028-678-5563
FAX	028-678-5569
会社名	株式会社ADらぼ
代表者	原田孝教
営業時間	8:00〜17:00
定休日	年末年始
その他	栃木県知事(01)第005444号 (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会栃木県本部
リンク	ホームページ
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