INSPECT · RENEW · SELL — AKIRUNO
あきる野の中古住宅を、
建物のプロが診て、安心して売る。
中古住宅の売却は、二級建築士・建築施工管理技士・1級空き家管理士がいる建設のプロへ。
建物の状態を正しく診断したうえで、そのまま・直して・解体して、いちばん良い形で売却します。
中古住宅の売却をお考えの方は、まずはお電話でご相談ください
「この家、いくらで売れる？」「直してから売るべき？」だけのご相談も歓迎です。査定・建物診断は無料、お気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 築年数の古い中古住宅が、このまま売れるのか不安
- 雨漏り・シロアリ・傾きなど、建物の不具合が気になる
- リフォームしてから売るべきか、そのまま売るべきか迷っている
- 売った後に「契約不適合責任」を問われないか心配
- 建物の状態を、ちゃんと診たうえで査定してほしい
- 診断から売却まで、一社でまとめてお願いしたい
中古住宅売却でテクノアップ・ライズが選ばれる理由
建築士が建物を「診て」査定する
二級建築士・建築施工管理技士が在籍。雨漏り・シロアリ・構造の状態まで建物を診断したうえで査定するから、古い中古住宅でも、価値を正しく評価して売り出せます。
リフォームで価値を上げて売れる
リフォーム・リノベーションは自社施工。最小限の補修で印象を上げる、設備を入れ替えて高く売る――費用対効果を見ながら、売却を前提にしたリフォームをご提案します。
買取・仲介・解体まで自社一貫
「早く・確実に」なら自社買取、「高く」なら売却仲介。建物が古ければ解体して更地・造成で売る選択肢も。出口を比較して、手元に残る金額がいちばん大きい方法をご提案します。
あきる野・西多摩の相場に密着
あきる野市を拠点に、八王子・立川・世田谷まで対応。地域の取引相場を踏まえ、残置物の片付けや庭木の処分も含めて、現実的な売却プランをご提示します。
建物を見極める1級空き家管理士
空き家管理の上位資格「1級空き家管理士」を有する西村が、建築の知見をもとに建物の状態・劣化具合・再生できる価値まで正しく見極めます。「そのまま売る」「直して売る」「解体・造成して売る」――中古住宅の状態に合わせて、いちばん得な売り方を建設のプロの視点でご提案します。
代表ごあいさつ
当社は建設業を軸に、外構・造園・造成、解体、アスベスト対策、リフォーム・リノベーション、そして不動産まで、すべてを自社で手がけてまいりました。中古住宅は、建物の状態をどう評価し、どう手を入れるかで、売れる価格も売れるまでの早さも変わります。建物を診られる建設のプロだからこそ、リフォーム・解体・売却まで含めて、いちばん納得のいく出口を、1級空き家管理士をはじめ各分野の有資格者と一緒にご提案します。あきる野・西多摩の中古住宅売却は、どうぞお気軽にご相談ください。
古い中古住宅を「そのまま」放置するリスク
人が住まない家は傷みが早く進みます。放置するほど建物の価値が下がり、売れる金額も買い手の選択肢も狭まっていきます。
雨漏りやシロアリなどを把握せずに売ると、引き渡し後に修繕費や損害賠償を求められることがあります。事前の建物診断がトラブル回避につながります。
空き家のまま放置し「管理不全空き家」「特定空き家」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、最大6倍に上がる可能性があります（2023年改正）。
2024年4月から相続登記が義務化されました。名義が亡くなった方のままだと売却できません。怠ると10万円以下の過料が科される可能性もあります。
中古住宅売却の3つの進め方
建築士が建物の状態を診たうえで査定。不具合の有無や補修の要否まで把握したうえで、安心して売り出せる価格をご提示します。
費用対効果を見ながら、リフォームで価値を上げて売る・現状のまま売る・買取で手早く手放す、を比較してご提案します。
建物が古く再生が難しい場合は、解体して更地・造成して売る選択肢も。アスベスト調査・除去から外構まで自社施工で対応します。
テクノアップ・ライズの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東京都 あきる野市（拠点・秋川）
- 八王子市・立川市
- 世田谷区
- 西多摩エリア
対応物件
- 中古一戸建て・中古住宅
- 中古マンション
- 空き家（戸建て住宅）・相続不動産
- 古家付き土地・再建築不可物件のご相談
- リフォーム・解体・造成案件
よくある質問
はい。建築士が建物の状態を診たうえで、そのまま売る・リフォームして売る・解体して更地で売る、を比較してご提案します。古い家でも適切な売り方を見つけられますので、まずはご相談ください。
はい。売却の前提でなくても、建物の状態を把握したい段階でのご相談を承ります。診断結果をもとに、補修・リフォーム・売却の選択肢を整理してお伝えします。
はい、ご相談・査定・建物診断のご相談は無料です。あきる野・西多摩の地域相場をもとに適正な価格をご提示します。売買を伴う場合のみ、法定の仲介手数料を申し受けます。
まずはお気軽にお電話ください
建物を診られる建設のプロが、診断から売却まで直接ご対応します。ご相談は無料・プライバシー厳守。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社 |
| 主な業務 | 外構・造園：戸建外構、エクステリア、造園工事 リフォーム:：建築・外構リフォーム、リノベーション 解体・環境対策：建物解体、アスベストの調査・除去 各種サービス：外構パース作成サービス 不動産：不動産業務全般 |
| 郵便番号 | 〒197-0804 |
| 所在地 | 東京都あきる野市秋川6-17-13 グランディールテクノビル |
| 電話 | 042-558-3333 |
| FAX | 042-558-4444 |
| 店舗名 | 株式会社テクノアップ・ライズ 不動産事業部 |
| 会社名 | 株式会社テクノアップ・ライズ |
| 代表者 | 北島 隼人 |
| 営業時間 | 平日 9:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝日 |
| その他 | 建設業許可：東京都知事許可 (特-6) 第122674号 産業廃棄物収集運搬業：東京都・埼玉県・神奈川県の各都県にて許可を取得 1級空き家管理士 1級建築施工管理技士 二級建築士 エクステリアプランナー |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 生前遺品整理ドットコム |
| アクセス | JR五日市線「秋川駅」 より徒歩 約8〜10分程度（北口・出口1からのご利用が便利です） |
- 住所：東京都あきる野市秋川6-17-13 グランディールテクノビル
- 電話：042-558-3333
- アクセス：JR五日市線「秋川駅」 より徒歩 約8〜10分程度（北口・出口1からのご利用が便利です）
