豊かな暮らしを、次の住まいへ。
香川・善通寺の中古住宅売却、オリーブ不動産。
住み替え・相続・転勤── あなたのご事情に合わせて、オリーブ不動産が中古住宅・中古マンション・土地の売却を一貫サポート。仲介での適正価格売却から、お急ぎの直接買取まで、最適な選択肢をご提案します。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
香川県全域対応！特に善通寺市・丸亀市の中古住宅売却はお任せください
オリーブ不動産は、香川県善通寺市原田町に拠点を構え、県内の中讃・西讃エリアをメインに、中古住宅・中古マンション・土地の売却に幅広く対応しています。「住み替えのため売りたい」「相続した家を整理したい」「ローン残債のある自宅を売却したい」── どのようなご事情でも、まずはお気軽にご相談ください。
築年数や状態を問わず、地域の不動産相場を熟知したスタッフが適切な査定額をご提示し、仲介での売却・直接買取の両面から、お客様にとって最善の選択肢をご提案します。
中古住宅売却の3つの動き方を、状況に合わせてご提案
「適正価格で時間をかけて売りたい」「とにかく早く現金化したい」「まずは相場を知りたい」── ご要望に合わせて、仲介売却・直接買取・無料査定の3つの動き方からお選びいただけます。
適正価格で売りたい方へ｜中古住宅売却（仲介）
中古住宅売却（仲介）は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。市場価格に近い金額での売却が期待でき、住み替えや相続整理の資金計画にもしっかり対応できます。
- 時間をかけてでも市場価格に近い金額で売りたい方
- 住み替え先の購入資金として、できるだけ多く手元に残したい方
- 立地・状態が良く、買い手が付きやすい物件をお持ちの方
- 急ぎではないが、確実に手放したい方
- 相続した中古住宅を整理して財産分割したい方
- 地域の不動産相場を熟知した適正な売出価格設定
- 買取・仲介・賃貸まで多角的なノウハウを活用したご提案
- 内見対応・契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
- 住宅ローン残債のあるご売却にも対応
スピード重視の方へ｜中古住宅の直接買取
仲介を待たずに、当社が直接買取らせていただきます。買い手を探す期間が不要なため、最短で素早く現金化が可能。「ご近所に知られず売りたい」「相続税の納期が迫っている」── そうしたご事情にも柔軟にお応えします。
- すぐに現金化したい方
- 仲介で売れ残ってしまった物件をお持ちの方
- 築年数が古く、仲介では売却が難しい中古住宅
- ご近所に知られず売却を済ませたい方
- 相続税の納税資金を急いで確保したい方
- 売却までの期間が短い（最短で素早く現金化）
- 仲介手数料が掛からない直接買取
- 築年数や物件の状態を問わず、買取対象
- 地域の不動産相場を熟知した適切な査定額
- 相続登記前のご売却にも対応
まずは価格を知りたい方へ｜中古住宅の無料査定
「うちの中古住宅、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが無料査定です。中古住宅・中古マンション・土地について、まずは無料で査定・ご相談いただけます。物件の状態や売却時期など、どのような状況でもお気軽にお問い合わせください。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 住み替えのタイミングを見極めたい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 離婚・財産分与で公平な評価が必要な方
- まだ手放すか迷っている段階の方
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 地域の不動産相場を熟知した適正査定
- 査定根拠をわかりやすくご説明
- 査定結果をもとに、仲介・買取どちらが最適かもアドバイス
相続した中古住宅を放置するリスク｜3つの法改正
2023年・2024年・2026年と続く法改正で、相続した中古住宅を保有・放置する「先延ばしのコスト」は大きく増しています。住み替え売却の方も、ご実家を相続される予定の方も、知っておくべき3点です。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。中古住宅を相続して売却を考える方も、まず登記の手続きが必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- 既に相続済みの不動産にも適用されます
- 期限は「相続の開始および所有権を取得したことを知った日から3年以内」
売却するときや担保に差し出す場合に、登記が未了だとすぐに手続きができないケースが多々あります。お心当たりのある所有者様は、オリーブ不動産にご相談ください。提携している司法書士と協力し、登記から売却までスムーズに進めさせていただきます。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
誰も住まなくなった中古住宅でも、適切な管理が行われていない場合、行政から「管理不全空き家」に指定されるリスクがあります。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
香川県善通寺市の中古住宅売却なら、信頼できるオリーブ不動産へ。善通寺市を拠点としたオリーブ不動産だからこそ、地域の不動産相場を熟知し、適切な査定額をご提示できます。相続登記義務化や管理不全空き家の指定から、あなたの大切な資産を守るために、ぜひご相談ください。
中古住宅の売却・買取・リフォームまで、不動産のお悩みはオリーブ不動産にお任せください。
善通寺で中古住宅売却をオリーブ不動産に任せる5つのメリット
仲介・買取の両面から最適なご提案
適正価格でじっくり売りたい方には仲介、お急ぎの方には直接買取と、お客様の状況に合わせて最適な売却ルートをご提案。両方を扱う当社だからこそ、中立的な視点でアドバイスできます。
無料査定・無料相談
中古住宅の売却査定は完全無料。物件の状態や住宅ローンの残債、相続の有無など、どのような状況でもお気軽にお問い合わせください。
相続登記から売却まで一貫サポート
2024年4月より施行された相続登記の義務化に対応。提携の司法書士と連携し、登記手続きから売却まで一貫してサポート。相続中古住宅の売却もスムーズに進められます。
地域密着で適正な売出価格設定
善通寺市を拠点に、香川県中讃・西讃エリアの不動産相場を熟知。過度に安く買い叩くことなく、中古住宅の真の価値を適切に評価したご提案をいたします。
売却後の住み替えも一気通貫
建築会社で10年の経験をもつ代表が運営。中古住宅の売却後、新居の購入・リフォーム・家づくり相談まで自社で対応するため、暮らしの選択肢を幅広くご提案できます。
売却の先まで。暮らしを支える総合サービス
オリーブ不動産は、中古住宅の売却・購入だけでなく、リフォームから家づくり相談、各種保険まで、暮らしに寄り添う総合サービスをご提供します。
よくあるご質問
はい、対応しております。売却額でローン残債を完済できるかが要点になります。残債のある状態でも売却可能なケースが多いので、まずは無料査定でご相談ください。
高値・じっくり派は仲介、スピード・確実派は買取が基本です。物件の状態・売却期限・ローン残債の有無により最適解は変わるため、当社では査定時に両ルートでお見積りし、お客様にとって有利なほうをご案内します。
はい。築年数や物件の状態を問わず、対応させていただきます。仲介で買い手が付きにくい物件は、当社の直接買取で柔軟に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
相続登記前のご売却についても対応いたします。弊社と提携している司法書士と協力し、スムーズに進めさせていただきます。
はい。香川県全域を対応エリアとしており、高知県など隣県のご相談もお受けしております。
豊かな暮らしを創る『最高のパートナー』を目指して
オリーブの木のように、過酷な環境下でも人々の生活を豊かにする実を実らせ、暮らしの平和を象徴させる── これがオリーブ不動産の使命です。
建築会社にて10年、不動産販売、新築戸建て提案、管理職を経験してきました。不動産といったおおきな買い物をお手伝いすることの責任は大きいですが、その分、お客様からいただける感謝は更に大きいものです。
暮らしの選択肢は新築だけでなく、中古物件、リノベーション、賃貸など様々です。生活されるお客様にとって何が最善なのか、真剣に向き合います。感謝されるともっと頑張ろう！単純かもしれませんがそれが私の原動力です。
関わる周囲の方々が豊かにならなければ自身の繁栄はあり得ません。豊かな暮らしを創る『最高のパートナー』を目指し邁進してまいります。
代表取締役 髙橋 正浩
香川・善通寺で中古住宅売却のご相談なら、オリーブ不動産へ
中古住宅の売却・買取・査定から、リフォーム、家づくり相談まで。
不動産のお悩みはオリーブ不動産にお任せください。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守でお応えします。
- 査定費用 完全無料
- 仲介・買取の両ルート対応
- 提携司法書士で相続もサポート
- 住み替え後の住まいまで一貫提案
| エリア | 香川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産仲介業（売買・賃貸）／不動産買取再販／リフォーム業／外構工事／生命保険・損害保険代理店業 |
| 郵便番号 | 〒765-0032 |
| 所在地 | 香川県善通寺市原田町1002-1 ハートマンション103号室 |
| 電話 | 0877-85-3290 |
| FAX | 0877-85-3295 |
| 店舗名 | オリーブ不動産 |
| 会社名 | 株式会社 Olive Work |
| 代表者 | 代表取締役 髙橋 正浩 |
| その他 | 香川県知事 (1) 第4668号 |
| リンク | オリーブ不動産 Instagram |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム |
- 住所：香川県善通寺市原田町1002-1 ハートマンション103号室
- 電話：0877-85-3290
