住宅・建物の「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。住宅・建物の売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。中古住宅、相続不動産など、不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

共栄商事株式会社

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・古くなったアパートを売りたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい

 

早期の不動産の売却ならお任せください!

 

傷んだ家でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です

 

1級空き家管理士が、お客様の大切な資産である
空き家を適切に管理・活用することで、
地域の安心づくりに貢献します

 

共栄商事株式会社

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0276-55-1002

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

大手不動産に断られた案件もお任せください

 

対応エリア

群馬県太田市、館林市を含む県内全域

 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”仲介”のメリット

 

・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《中古住宅・不動産》売却に関するご相談は

共栄商事株式会社
お任せ下さい!!

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

首都圏にお住まいの、太田市の空き家オーナー様へ

 

遠方にいても安心できる、地元の専門家をご活用ください。

 

東京・埼玉・神奈川にお住まいの皆様、故郷、群馬県太田市のご実家の空き家や、将来の相続について、こんな不安はありませんか?

 

「遠方で管理が難しく、荒れていないか心配…」
「将来どうすればいいのか、どこに相談すればいいのか分からない…」

 

そのご負担、代表取締役 兼 1級空き家管理士にお任せください。

 

共栄商事株式会社 代表取締役の北向 亮と申します。

 

遠方にいる皆様にとって、空き家は大きなご負担となり得ます。その負担を解消するため、私は不動産のプロとしてだけでなく、「1級空き家管理士」として、地域の空き家対策に特化して取り組んでおります。

 

私たちが提供するのは、単なる家の見回りではありません。
特定空き家化を防ぐ専門的なリスク管理。
税制優遇を見据えた、資産価値を最大化する戦略提案。
お客様は遠方からオンラインで相談するだけで、地域の課題を解決します。

 

太田市のご実家に関するお悩みは、1級空き家管理士が責任をもって、最適な解決策をご提案いたします。まずはお気軽にご連絡ください。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0276-55-1002

 
会社詳細
エリア 群馬県
業種 不動産取引会社
主な業務 売買仲介、賃貸管理、土地活用、不動産に関する多岐にわたるニーズに対応。
郵便番号 〒373-0853
所在地 群馬県太田市浜町56-3
電話 0276-55-1002
FAX 0276-50-1082
会社名 共栄商事株式会社
代表者 北向 亮
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
その他 群馬県知事免許(1)第7981号
(一社)全国不動産協会会員
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)不動産保証協会
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アクセス 東武伊勢崎線/太田駅 徒歩13分
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