CHUKO JUTAKU BAIKYAKU 住まなくなった中古住宅、いちばん高く売れる形で。
古家付き土地として売るか、リフォームして売るか、貸して活かすか。東大阪市・八尾市のライフデザインが、中古戸建の状態と相場を見極め、売り方をご提案。賃貸活用・賃貸管理まで含めて、手取りが大きくなる出口を一緒に選びます。
中古住宅・古家のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 住まなくなった実家の戸建を売りたい
- 古家付き土地として売るべきか迷う
- リフォームしてから売るべきか分からない
- 売るか貸すか決めかねている
- 遠方で現地に通えない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
中古戸建を相場に沿って売却
古家付き土地・現況売却・リフォーム後売却など、その家に合った売り方を比較。無料査定でいちばん高く売れる形をご提案します。
売らずに貸す＝賃貸活用も
リフォーム・リノベして賃貸物件にする道も。賃貸に強い当社が客付けから賃貸管理まで一貫対応します。
急ぐ方には自社買取も
時間をかけられない方には、当社が直接買い取るスピード現金化も。仲介と比較してご提案します。
相続・登記もワンストップ
相続した中古住宅の登記・名義整理から売却まで、提携の専門家と連携してサポートします。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、中古住宅の売却・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。古家付き土地としての売却、リフォームして貸す賃貸活用など、その戸建に合った出口をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
中古住宅・古家を「放置」するリスク
空き家のまま売り時を逃すと、傷みが進み、古家付き土地としての価値も下がっていきます。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
古家付き土地・現況・リフォーム後など売り方を比較し、市場価格でしっかり売却。「高く売りたい」に最善を尽くします。
急ぐ方・現況のまま手放したい方には、当社が直接買取。仲介と比較してご提案します。
必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。賃貸に強い当社ならではの選択肢です。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 中古戸建・古家
- 相続した住宅
- 古家付き土地
- 賃貸として活用・運用したい戸建
よくあるご質問
状態と相場によります。現況売却・古家付き土地・リフォーム後売却を比較し、手取りが大きい方をご提案します。
賃貸に強い当社が、リフォームから客付け・賃貸管理まで一貫対応。貸して活かす選択肢も比べられます。
提携の専門家と連携し、登記から売却までサポートします。登記前でもまずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の中古住宅・古家のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
