「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されました。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

資格保有者在籍
宅地建物取引士/二級ファイナンシャル・プランニング技能士/初級終活カウンセラー

① 中古住宅の買取

住み替えや資産整理を急ぐ方へ、中古住宅の迅速な買取サービスを提供します。鳥取県内の住宅需要を熟知した査定により、建物評価を適切に算出。仲介手数料不要で、プライバシーを守りながらスピーディーに取引を完了させます。リフォーム前提の物件も積極的に評価。引越し時期の調整など、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟なスケジュールで対応します。

② 中古住宅の売却

大切に住み継がれた中古住宅を、納得の価格で売却できるよう支援します。建物のコンディションを正確に把握するインスペクション（建物状況調査）を推奨し、買主に安心感を与えることで高値売却を目指します。築年数が経過した物件でも将来の生活イメージを喚起させ、早期成約へ繋げます。

③ 中古住宅の処分

老朽化した中古住宅を、将来の負債にしないための処分戦略を提案します。修繕費用が売却価格を上回るような「限界物件」に対し、更地にしてからの土地活用や、現状でのスピード処分を選択肢として提示。鳥取の土地利用制限や除却費用相場を踏まえ、所有者様が最も損をしない形での幕引きをサポート。次世代へ負担を残さない資産整理を実現します。

④ 中古住宅の活用

既存の建物を活かした、付加価値の高い活用プランを構築します。DIY型賃貸としての提供や、民泊施設、地域コミュニティ拠点への転換など、建物の個性を活かした運用をアドバイス。鳥取の生活圏に即した賃貸需要を分析し、低コストで始められる収益モデルを提案します。古くなった住宅に新たな息吹を吹き込み、資産の最大化と地域の活性化を両立させます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。