みき不動産株式会社 公式ホームページ
浜松市中央区の中古住宅、
売却も買取もみき不動産へ
浜松市中央区とその近郊で、マンションや一戸建ての売却をお考えの方へ。みき不動産株式会社は、浜松市で業歴20年以上にわたり中古住宅の売買仲介と買取をお引き受けしてきた会社です。現金化を急ぎたい、忙しくて内覧の対応まで手が回らない、経費は抑えたい、ご近所には知られたくない——優先したいことはお客様ごとに違いますので、仲介と買取の両方を並べたうえで、ご希望に合う進め方をご提案します。狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件も、まずはお聞かせください。
浜松市中央区の中古住宅の売却・買取のご相談は、みき不動産へ
9:00〜18:00（日曜・祝日は10:00〜17:00）／水曜・祝日定休
お電話だけで解決する場合もございます。「中古住宅売却専門ドットコムを見た」とお伝えください。ご相談と査定は無料で、秘密は厳守いたします。
こんなお悩みはありませんか
- 現金化を急いでいるが、売却にどれくらいかかるのか見当がつかない
- 忙しくて、内覧の対応や広告のやりとりまで手が回らない
- 売却にかかる経費をできるだけ抑えたい
- ご近所や知人に知られないまま売却を済ませたい
- 他の不動産会社に仲介を頼んでいるが、なかなか売却が成立しない
- 狭小地や変形地で、大手の不動産会社に断られたことがある
- 住宅ローンが残っている家を売りたいが、そもそも売れるのかどうかが分からない
ひとつでも心当たりがあれば、その時点でお話をうかがえます。整理してからでなくて構いませんので、みき不動産株式会社にお任せください。
浜松市中央区の中古住宅売却でみき不動産が選ばれる理由
断られた物件こそ、お聞かせください
狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件もお任せください。当社は直接の買取もお受けしていますので、買い手を探すことを前提にせずにご相談いただけます。
急ぐか、金額かでお選びいただけます
仲介と買取のどちらもお受けしています。売却までの期間が短い買取と、市場の相場に近い金額が期待できる仲介を並べてご説明しますので、ご事情に合う方をお選びください。
ご近所に知られずに進められます
買取であれば広告も内覧の対応も発生しませんので、誰にも知られることなく売却を済ませることができます。人の出入りで気を遣いたくないという方にも向きます。
引き渡した後まで当社が進めます
買い手が決まった後の面倒な手続きも当社が進めます。アフターフォローにも力を注いでおりますので、初めて不動産を手放す方でも安心してお任せいただけます。
代表ごあいさつ
中古住宅を売りたいとお考えになるきっかけは、お客様によって様々です。住み替えで前の家が空いた、相続で戸建てを引き継いだけれど使い道がない、事情があって手放したい——そうしたそれぞれの想いにしっかりと寄り添いながら、的確な不動産売却をサポートいたします。
査定では、いまの相場だけでなくこの先の見通しもお伝えします。売り出す価格を高く置きすぎれば動かず、下げすぎれば手元に残る額が減ります。いくらで、いつまでに売りたいとお考えなのかをうかがったうえで、現実的な線をご提案するのが私どもの役目だと思っております。
浜松市中央区の中古住宅の売却・買取のご相談は、みき不動産株式会社へ。
不動産買取という選び方
売却までに時間をかけられないご事情があるなら、買主を探さずに当社が直接買い取る方法があります。既存のページでご案内してきた買取のメリットを、そのまま挙げておきます。
買主が現れるのを待つ必要がありませんので、引き渡しまでの日取りが読めます。期日が決まっているご事情に合わせられます。
売れるかどうか、いくらで売れるかを待たずに金額が確定します。次の住まいや納税の段取りを先に組めます。
売り出しの広告も、内覧のための人の出入りもありません。ご近所や知人に知られたくないという方に向きます。
当社が直接の買主になりますので、仲介手数料は発生しません。手元に残る額を先に計算できます。
そのぶん、金額は市場で売れる価格より低くなるのが一般的です。時間と手間を金額で買う方法だとお考えください。仲介での見込み額も併せてお出ししますので、両方を見比べてお決めいただけます。
買取が向いているのは、こんな方です
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ひとつでも当てはまるようでしたら、まず買取の金額をお出しします。その数字を見てから仲介と比べていただいて構いません。
売る以外の道も、並べてご覧ください
中古住宅は、売るか持ち続けるかの二択ではありません。貸す、直して使う、といった道もあります。みき不動産はどれも自社でお引き受けしていますので、査定の段階で三つを見比べていただけます。
売らずに家賃収入を得る方法です。当社は賃貸業務と管理業務も行っており、家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたしますので、入居者の募集からその後の対応まで任せきりにできます。売り急ぐ理由がないなら、まず検討する価値があります。
傷みが値段を下げている場合、直してから売ったほうが手取りが増えることがあります。当社は不動産再生事業としてリフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生するお手伝いをしていますので、かけた費用が価格に乗るかどうかから相談できます。
建物の状態によっては、更地にしたほうが買い手の幅が広がります。解体の費用と手順は事前にご説明しますので、建物を残したまま売る場合の金額と見比べてお選びください。
どれが向いているかは建物の状態とご事情によります。三つとも金額をお出ししたうえで、ご一緒に決めましょう。
相続した中古住宅を売るときの制度
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
相続した不動産をそのままにしていると、過料の対象になることがあります。不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要で、期限までに手続きを行わない場合は最高で10万円の過料に処せられます。2024年4月1日より前の相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。遺産分割がまとまらない場合には、相続人申告登記という制度があります。
名義が親のままになっている不動産は、そのままでは売ることも買い取ることもできません。登記そのものは司法書士と連携して進めますので、名義の段階からご相談ください。
空き家の3,000万円特別控除
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。適用には要件がありますので、税金の詳細は税理士と連携し、最新の税制に合わせてご案内します。
窓口ひとつで、扱える範囲
宅地建物取引業 静岡県知事免許(3)第13748号。中古住宅の売買仲介と買取のほか、賃貸業務と管理業務、リフォーム・リノベーションによる不動産再生までを手がけています。売ると決めたあとで賃貸に切り替える、直してから売る、といった進め方の変更も同じ窓口でお受けできますので、そのつど別の会社へ一から説明する必要がありません。
対応エリア
静岡県
- 浜松市中央区（事務所所在地）
- 浜松市中央区の近郊
- その他の地域もご相談ください
浜松市中央区とその近郊で、中古住宅・マンション・一戸建ての売却と買取をお受けしております。査定は無料ですので、いくらになるのかを知るだけでもお使いください。
浜松を離れて暮らしている方からのお問い合わせも多くいただきます。何度も現地へ足を運べないご事情がある場合は、まずはお電話かメールでお話をうかがいます。売却の手続きは代理でも進められる部分がありますので、ご都合に合わせてご相談ください。プライバシーは厳守で対応させて頂きます。
よくあるご質問
決めていない段階で構いません。先に買取の金額をお出しして、その数字を基準に仲介と見比べていただく形でもお受けできます。ご相談と査定は無料です。
ご相談ください。残っている金額と売却できる見込みの金額を並べて、どう進められるかをご説明します。
そのままの状態でご相談いただけます。片づけてから、直してから、とお考えになる必要はありませんので、まずは場所と、いまの状態をお聞かせください。
買取であれば広告も内覧の対応も発生しませんので、人に知られることなく売却を済ませることができます。
できます。解体してから売る場合の費用と手順は事前にご説明しますので、建物を残したまま売る場合と見比べてお選びください。
《中古住宅の売却・買取》に関するご相談はみき不動産株式会社にお任せ下さい
9:00〜18:00（日曜・祝日は10:00〜17:00）／水曜・祝日定休
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。ご相談と査定は無料で、プライバシーは厳守いたします。
※このページの掲載内容は、みき不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | ◆不動産賃貸業務、管理業務 賃貸物件のご紹介。家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたします。 ◆不動産の売買仲介事業 中古住宅・中古マンション・土地・収益物件等のご売却及び、ご購入のお手伝いをいたします。 ◆不動産再生事業 リフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生をするお手伝いをしています。 ◆不動産の企画コンサルタント 大切な不動産の活用方法や、相続相談等様々な状態に応じてご提案させていただきます。 ◆空き家・空き地活用相談 住まなくなったご自宅の売却から活用方法など幅広く対応しています。 |
| 郵便番号 | 〒430-0812 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8 |
| 電話 | 053-581-9266 |
| FAX | 053-581-9261 |
| 会社名 | みき不動産株式会社 |
| 代表者 | 刈屋 貴子 |
| 営業時間 | 9:00 〜 18:00(日曜、祝日10:00 〜 17:00) |
| 定休日 | 水曜日・祝日/ 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | 静岡県知事免許(3)第13748号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 公共の交通機関をご利用の方は… JR浜松駅から７番のりば 遠州バス大塚ひとみヶ丘線 「本郷北」バス停から 徒歩１分 |
- 住所：静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
- 電話：053-581-9266
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