住宅・建物の「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。住宅・建物の売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。中古住宅、相続不動産など、不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

みき不動産株式会社

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・現金化を急ぎたい・・
・忙しいので時間をかけたくない(内覧の対応など)・・
・経費を抑えたい・・
・近所に知られたくない・・

それなら買取がおすすめです!
狭小地や変形地、訳あり物件
大手不動産会社に断れた案件もお任せください!

 

 

地域密着で浜松市強い
みき不動産株式会社
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 053-581-9266

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

対応エリア

静岡県 浜松市中央区を中心に近郊

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

不動産の売却・解体


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 


代表 刈屋 貴子

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

細やかで行き届いた手厚い売却サポートを行います

 

不動産を売りたいと考えるきっかけはお客様によって様々です。「相続で戸建てを引き継いだけれど使い道がない」「事情があって離婚したので家を手放したい」など、それぞれの想いにしっかりと寄り添い、的確な不動産売却をサポートいたします。十分な打ち合わせを通して、いくらで、いつまでに売りたいとお考えなのかをお伺いすると共に、プロの視点から正確な査定を行うことで、適正価格で買い手が見つかるよう努めてまいります。
もちろん、買い手が決まった後の面倒な手続きに加え、アフターフォローについても力を注いでおりますので、初めてでも安心してお任せいただけます。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 053-581-9266

 

 
会社詳細
エリア 静岡県
業種 不動産取引会社
主な業務 ◆不動産賃貸業務、管理業務
賃貸物件のご紹介。家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたします。

◆不動産の売買仲介事業
中古住宅・中古マンション・土地・収益物件等のご売却及び、ご購入のお手伝いをいたします。

◆不動産再生事業
リフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生をするお手伝いをしています。

◆不動産の企画コンサルタント
大切な不動産の活用方法や、相続相談等様々な状態に応じてご提案させていただきます。

◆空き家・空き地活用相談
住まなくなったご自宅の売却から活用方法など幅広く対応しています。
郵便番号 〒430-0812
所在地 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
電話 053-581-9266
FAX 053-581-9261
会社名 みき不動産株式会社
代表者 刈屋 貴子
営業時間 9:00~18:00
10:00〜17:00 (日)
定休日 水、祝日
年末年始・夏季休暇
その他 静岡県知事免許(3)第13748号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
東海不動産公正取引協議会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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JR浜松駅から7番のりば 遠州バス大塚ひとみヶ丘線 「本郷北」バス停から 徒歩1分
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  • 電話:053-581-9266
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