亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
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静岡市清水区
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
・適正価格がわかる
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~ご挨拶~
私は不動産業に携わる前に、パチンコ屋の店員から教材販売の営業、税理士事務所、物流構築、上場準備作業、金融などさまざまな業種・職種を経験して参りました。これらの経験は決して無駄ではなく、全てが今の不動産業に活かされていると実感しています。
税金のこと、お金のこともたくさん学んできたことで、難しい局面での売却などにおいても現実的なアドバイスが可能です。それは正直、頭の固い金融機関担当者の比ではありません。お客様の立場になり、寄り添い、本当にお客様のためになるご提案をしたいのです。
ルクハウスでは、全てのお客様に私が対応いたします。大手と違ってノルマもないため、1件1件にじっくり時間をかけ、お客様のご要望をじっくり聞き、その実現のために全力で取り組みます。不動産売却については、安心してルクハウスにお任せください。
エリア | 静岡県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒424-0819 |
所在地 | 静岡県静岡市清水区元城町5-13 ハイツ元城201 |
電話 | 054-659-2767 |
FAX | 054-659-2777 |
会社名 | ルクハウス |
代表者 | 望月 敬輔 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
その他 | 静岡県知事免許(1)第14071号 (公社)全日本不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
リンク | 不動産売却 ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 任意売却ドットコム |
アクセス | 静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩10分 JR東海道本線 清水駅 二の丸町下車 徒歩5分 清水駅より車で国道1号線沿い5分 |
- 住所:静岡県静岡市清水区元城町5-13 ハイツ元城201
- 電話:054-659-2767
- アクセス:静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩10分
JR東海道本線 清水駅 二の丸町下車 徒歩5分
清水駅より車で国道1号線沿い5分