姫路市から・加古川市／高砂市／たつの市／太子町の戸建て売却にも対応
住み替えや相続で、戸建てを手放すなら
姫路市の中古住宅売却は
サンクスホーム株式会社へ
戸建ての売却は
住宅ローンに強いサンクスホームへ
長く暮らした家や、受け継いだ実家の戸建て。売ると決める前に、迷うことは多いものです。リフォームしてから売るべきか。住み替え先の資金はどう組むか。姫路市の中古住宅売却を、仲介を中心に担うのがサンクスホーム株式会社です。住宅ローンの実務に通じた代表が、資金の面からもご相談に乗ります。
01中古住宅売却を前に、迷いやすいこと
戸建ては、売る前に決めることがいくつもあります。
- 古くなった家を、このまま売り出していいのか
- リフォームしてから売るほうが得なのか迷う
- 住み替え先の購入と今の家の売却、どちらが先か
- ローンの残りがあり、売却できるか心配
- 相続した実家の戸建てを、どう手放すか決めかねている
- この家がいくらになるのか、目安を知りたい
戸建てのお悩みは、姫路市のサンクスホーム株式会社へ。
売り方を決めるのは、話を整理してからで十分です。
02中古住宅売却の選び方、仲介から4つ
戸建ては、建物の状態によって向く売り方が変わります。仲介で買主様を探す方法を軸に、買取やリフォームも並べて比べます。
仲介売却（戸建てを市場へ）
媒介契約を結び、戸建てを探している買主様に向けて売り出します。お取引の間に立ち、条件の調整から引き渡しまで伴走します。価格を重んじる方には、仲介から始める売り方をおすすめします。
中古住宅買取（手早く売りたいとき）
当社が戸建てを買い取る方法です。売り出しの期間がなく、引き渡しの日程を立てやすくなります。修繕に費用をかけたくない家のご相談にも向いています。
リフォームの検討と売却
手を入れて売るか、今のまま売るか。かけた費用が価格に見合うかを、売り出す前に見きわめます。リフォームやリノベーションの内容も、当社からご提案できます。
住み替えと資金計画のご相談
今の家の売却と次の住まいの購入は、資金の流れがつながっています。住宅ローンの残りも含めて、無理のない資金計画を立てます。代表は住宅ローンの手続きに長く携わってきました。
家の状態とご家族の予定に合わせて、売り方をご提案します。
サンクスホーム株式会社を姫路市で立ち上げたのは、令和4年6月のことです。「感謝を忘れずに」が、社名に込めた想いです。
23歳の年に、宅建の資格を取得しました。住宅業界での歩みは、約30年になります。住宅の販売や分譲地の仕入れ、住宅ローンのお手続きが主な仕事でした。住宅ローンに強い不動産会社として独立したのは、その積み重ねからです。
戸建ての売却は、次の暮らしへの準備でもあります。「人と不動産の出会いに感謝し、最良のご縁をおつなぎする」が経営理念です。ご家族の新しい住まいまで見すえて、売却をお手伝いします。
03戸建ての売却をお任せいただける理由
04住まなくなった戸建ての放置リスク
誰も住まない戸建ては、傷みが進みやすくなります。
住まない戸建てに起きやすいこと
換気や手入れが減ると、建物の劣化は早まりがちです。外壁などが落ちて人にけがをさせれば、所有者の責任を問われることも。傷んだ家が管理不全空き家とされると、税の軽減がなくなる場合があります。その結果、土地にかかる税が最大6倍になることも考えられます。状態が良いうちに、売却の相談を始めておくと安心です。
05対応エリア
戸建ての売却は、姫路市を中心に播磨エリアでお受けしています。一覧にない地域も、遠慮なくお尋ねください。
06よくあるご質問
値段を重く見るなら、仲介で買主様を探す方法が向いています。売却の時期を確実に決めたいときは、買取が候補になります。両方の見込みをお出しして、比べてからお選びいただけます。
家の状態とかかる費用しだいです。売り出す前に、手を入れる価値があるかを一緒に見きわめます。手を入れる場合は、リフォーム・リノベーションの案もお出しします。
どちらを先にするかで、資金の段取りが変わります。今の住宅ローンや次の住まいのご予算をうかがい、無理のない順番を考えます。住宅ローンの残りがある場合も、まずはお知らせください。
はい、相続した戸建ての売却もお手伝いします。名義の変更や売却時の税金は、司法書士や税理士と連携して対応します。
※このページの掲載内容は、サンクスホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 兵庫県姫路市 兵庫県加古川市 兵庫県高砂市 兵庫県揖保郡太子町 兵庫県たつの市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家・不動産の売却相談、一戸建て・土地・マンションなどの売却、相続で受け継いだ空き家の整理・活用・売却、収益物件の紹介 |
| 郵便番号 | 〒670-0822 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F |
| 電話 | 079-289-5524 |
| FAX | 079-289-5520 |
| 会社名 | サンクスホーム株式会社 |
| 代表者 | 桶谷 錦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始 |
| その他 | 兵庫県知事免許(1)第451686号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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| アクセス | ＪＲ山陽本線 「東姫路」駅 徒歩10分 |
- 住所：兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F
- 電話：079-289-5524
- アクセス：ＪＲ山陽本線 「東姫路」駅 徒歩10分
