北海道宅建株式会社 公式ホームページ
函館市の中古住宅売却は
センチュリー21 北海道宅建へ
期日が決まっていないのなら、時間をかけて相場に近い金額で売るという進め方があります。買主を探す仲介は、いつ決まるかを確約できないかわりに、金額の面で有利に働くことがあります。センチュリー21 北海道宅建は函館市で業歴15年以上、仲介と買取のどちらもお受けしていますので、先に買取の金額をお出しして、その数字を基準に仲介と見比べていただくこともできます。住み替え、相続で取得した不動産、古くなったアパートのご相談も承っております。
函館市の中古住宅の売却は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
お電話の際は「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
こんなお悩みはありませんか
- 相続などで取得した不動産を売りたい
- 今の住宅を売って、住み替えをしたい
- 古くなったアパートを売りたい
- 時間があるので、できるだけ高く売りたい
- 傷んだ家なので、売り出せるのか分からない
- 何から始めればいいのか分からない
当てはまるものがひとつでもあれば、その時点でお話をうかがえます。大手不動産会社に断られた案件も承っております。
売却の、大まかなスケジュール
売り出してから引き渡しまでの流れです。いつ決まるかは確約できませんが、どの段階で何をするのかが分かっていれば、待つ時間の見通しは立てやすくなります。査定額は目安であって、実際の売買価格と同じになるとは限りません。
| 順 | やること |
|---|---|
| 1 | 売却のご相談と査定のご依頼。訪問査定をご依頼の方にはクオカード500円分をプレゼントしております。 |
| 2 | 売却のご依頼（媒介契約の締結）。売り出す金額と期間をここで決めます。 |
| 3 | 広告の開始と販売期間。どこにどう出すかはご相談のうえ決めます。 |
| 4 | 内覧の対応。ご在宅のまま見ていただく場合は、日程を調整します。 |
| 5 | 売買契約の締結。 |
| 6 | 残金決済・引き渡し。住み替えの場合は次の住まいの時期と合わせます。 |
仲介に任せると、こうなります
適正な価格が分かります
函館市とその近郊の市場動向に精通していますので、いくらで売り出すのが妥当かを数字でご説明できます。高すぎれば決まらず、安すぎれば損をします。ここを最初に詰めておくと、あとの判断が楽になります。
売買に関する手間を省けます
広告の手配、問い合わせの対応、内覧の日程調整、書類の準備まで当社が引き受けます。お忙しい方や、函館を離れてお住まいの方でも進められるよう段取りします。
間に立つ者がいます
条件の食い違いが出たときには、当社が仲裁役として間に入ります。売主と買主が直接ぶつからずに済みますので、ご近所やお知り合いとの取引でも進めやすくなります。
決まらなければ、買取に切り替えられます
売り出してみて動かない場合、当社が直接買う形へ切り替えることができます。別の会社を一から探し直す必要がありませんので、時間の目処が立たない不安を抱えたままにせずに済みます。
名義と、相続の期限について
売り出す前に、名義を確認してください
相続した家の名義が亡くなった方のままだと、売り出すことができません。相続登記は2024年4月1日から義務になり、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。また相続税には10ヶ月という申告と納付の期限があります。居住用不動産売却の特例や小規模宅地の特例も使えることがあり、いつ売るかで評価額が変わる場合があります。登記と税務はそれぞれ司法書士・税理士の領域ですので、当社は連携して進めます。
対応エリア
函館市
- 函館市全域（本社所在地）
- 中古住宅・アパートの売却仲介
- 買取と賃貸管理
函館市の近郊
- 北斗市
- 亀田郡七飯町
- 渡島の近郊についてもご相談ください
この範囲を外れる場合はお受けできないこともございますので、先に所在地をお知らせください。函館を離れてお住まいでも、売り出しの段取りはお電話とメールで進められます。
よくあるご質問
ご事情によって変わりますので、資金の目処と引っ越しの時期をうかがってからご提案します。売却の時期を動かせるかどうかで選べる形が変わりますので、次の住まいの話も併せてお聞かせください。
ご相談ください。入居の状況や建物の状態によって進め方が変わりますので、まずは現状を教えてください。仲介で買主を探す形と、当社が直接買う形の両方を並べてご説明します。
当社では仲介と買取の両方を扱っていますので、途中で買取へ切り替えられます。すでに他社へ依頼中の場合もご相談いただけますし、大手不動産会社に断られた案件も承っております。
かけた費用がそのまま価格に乗るとは限りません。当社はリフォーム・リノベーションのご相談も承っていますので、直した場合と現状のままの場合を数字で並べてご説明します。
中古住宅・不動産の売却のご相談は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
仲介と買取のどちらがよいか決めていない段階で構いません。訪問査定をご依頼の方にはクオカード500円分をプレゼントしております。
※このページの掲載内容は、北海道宅建株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 北海道函館市 北海道 北斗市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産賃貸仲介・管理/土地建物の売買 |
| 郵便番号 | 〒041-0806 |
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目3番5号 |
| 電話 | 0138-43-6666 |
| FAX | 0138-43-0140 |
| 店舗名 | センチュリー21 北海道宅建 |
| 会社名 | 北海道宅建株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 長内 竹司 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
| その他 | 北海道知事 渡島(2)第1238号 (公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：北海道函館市美原1丁目3番5号
- 電話：0138-43-6666
