亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
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対応エリア
都留市、大月市、富士吉田市、西桂町、富士河口湖町
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
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・売買に関する手間を省ける
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| エリア | 山梨県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売買 賃貸住宅の媒介 不動産管理 リフォームのご紹介 ルームクリーニング 保険代理店業務 |
| 郵便番号 | 〒402-0054 |
| 所在地 | 山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階 |
| 電話 | 0554-45-8484 |
| FAX | 0554-45-8656 |
| 会社名 | 株式会社ミナイ・ジェントリフィケーション |
| 代表者 | 代表取締役 薬袋 仁（ミナイ ヒトシ） |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 事前にご連絡いただければ、時間調節が出来る場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。 |
| 定休日 | 4月～10月 土曜・日曜・祝祭日 11月～3月 無休（臨時、年末年始休業） ※緊急時サポートは、いつでも受け付けています。 メールにてのお問い合わせ、お申込みは随時受け付けております。 ご来社が難しいお客様も、事前の電話、メールでのご説明にてご納得いただけた場合、ホームページのお申込み欄より注意書きをよくご覧になり、お申し込みください。確認でき次第ご連絡を差し上げます。 |
| その他 | 山梨県知事免許（２）第２３８０号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 空き地売却専門ドットコム |
| アクセス | 山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階（都留文科大学交差点角、5階建てマンション1階） 都留文科大学から徒歩２分の一番近い不動産屋です。 電車でお越しの方：富士急行線 都留文科大学前駅下車 徒歩4分 都留文科大学前駅から都留文科大学へと向かう道沿いにございます。 お車でお越しの方：中央自動車道 都留ＩＣより８分 建物裏側に大型駐車場完備。駐車場所を気にせずお越しください。 大型駐車場は月極、1日貸しも可能です。お問い合わせください。 |
- 住所：山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階
- 電話：0554-45-8484
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お車でお越しの方：中央自動車道 都留ＩＣより８分
建物裏側に大型駐車場完備。駐車場所を気にせずお越しください。
大型駐車場は月極、1日貸しも可能です。お問い合わせください。
