さくらホーム株式会社 公式ホームページ
直してから売るか、
そのまま売るか
中古住宅を手放すとき、最初に決まっていないと動けないのが「売る前に手を入れるかどうか」です。リフォームには費用も期間もかかりますが、かけた分がそのまま価格に乗るとは限りません。当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行い、自社でリノベーションした物件の販売も手がけていますので、直した場合にいくら上がるのかを費用の側からご説明できます。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
査定は無料・秘密厳守です。まずは築年数と、いまの状態を教えてください。
「売却」と「買取」は、買う人が違います
住宅・建物の「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。まずこの違いを押さえていただくと、話が早くなります。
| 比べる点 | 売却（仲介・個人が買う） | 買取（当社が買う） |
|---|---|---|
| 買主 | そこに住む個人の方が買主になります。 | 不動産会社である当社が買主になります。 |
| 期間 | 買主が現れるまでの期間が読めません。 | 最速で約1週間から1ヶ月。時期を決めて動けます。 |
| 金額 | 相場に準じた金額になる可能性があります。 | 短期で確定するぶん、相場より安めになるのが一般的です。 |
| 売る前の手入れ | 買い手の印象を左右するため、片づけや修繕を求められることがあります。 | そのままで構いません。傷んだ家でも大丈夫です。 |
| 費用 | 成立時に仲介手数料が必要です。 | 仲介手数料はかかりません。 |
中古住宅のご相談で、よくうかがうこと
- 相続等で取得した不動産を売りたい
- 今の住宅を売って、住み替えをしたい
- 古くなったアパートを売りたい
- 時間があるので、できるだけ高く売りたい
- リフォームしないと売れないと言われたが、費用を出せるか分からない
- 築年数が古く、いくらになるのか見当がつかない
- 他社で断られてしまった
- 家財道具が残ったままで、片づけから手が回らない
さくらホームにご相談いただく理由
直す費用を知っている側が査定します
当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行っています。どこをいくらで直せるかを自分たちで把握していますので、「直してから売る」と「そのまま売る」の手取りを並べてご説明できます。判断はそのあとで構いません。
仲介と買取の両方から選べます
当社は専任媒介・一般媒介のどちらもお受けし、直接買取も行います。まず買取の金額を出して基準を持ってから、仲介で粘るかどうかを考える——という進め方ができるのは、両方扱う会社ならではです。
宅地建物取引士が必ず担当します
不動産取引は大変高額なものが多いため、宅地建物取引士の有資格者が必ず担当し、安心・安全を第一に進めます。相続など複雑な事情がからむ場合は、税理士や弁護士など各専門家と協力します。
よくあるご質問
物件によります。かけた費用がそのまま価格に乗るとは限りません。当社はリフォーム事業を持っていますので、直す場合の見積りと、直さない場合の査定を並べてご説明します。数字を見てからお決めください。
建物に値段がつかない場合でも、土地としての評価があります。傷んだ家でも大丈夫です。まずは場所と築年数を教えてください。
買取であれば片づけは前提ではありません。仲介の場合も、どこまで片づければよいかの目安をお伝えしますので、全部を先に済ませていただく必要はありません。
他社で断られた案件もお任せください。断られた理由が物件そのものにあるのか、売り方にあるのかは、実際に見てみないと分かりません。まれに対応できない物件もございますが、その場合も理由をお伝えします。
査定は無料です。秘密厳守で対応いたします。金額を知ったうえで「やっぱり売らない」という結論でも構いません。
守口市の中古住宅売却のご相談は、さくらホーム株式会社へ
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
査定は無料・秘密厳守です。お気軽にご相談ください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 各種不動産の売買・仲介 各種不動産の賃貸・管理 火災・損害保険の代理店業 住宅・店舗のリフォーム その他、上記に付随する業務 |
| 郵便番号 | 〒570-0074 |
| 所在地 | 大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F |
| 電話 | 06-6992-0505 |
| FAX | 06-6992-0808 |
| 会社名 | さくらホーム株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 藤田 誠 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日(祝日を除く) |
| その他 | 大阪府知事(4)53524号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 全日本不動産近畿流通センター会員 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 京阪本線/土居 徒歩1分 |
- 住所：大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F
- 電話：06-6992-0505
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