【宮脇燃料不動産部】宮崎県都城市の中古住宅売却

MIYAZAKI / SECOND-HAND HOMES & SALES

都城市を中心に
北諸県郡・近隣市町の中古住宅売却でお困りの方へ

都城の中古住宅売却・処分問題を解決へ

創業60年・リフォーム提案連携の総合力

株式会社宮脇燃料不動産部

にお任せ下さい

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案

中古住宅売却を査定・仲介・買取・リフォーム提案など、トータルでサポート

TEL電話で相談 LINELINEで相談

「相続登記の義務化」2024年4月1日施行

・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
・既に所有している不動産にも適用されます
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」

「住所等変更登記の義務化」2026年4月1日施行

・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります

対応エリア

宮崎県【都城市・北諸県郡三股町】／鹿児島県【曽於市財部町・曽於市末吉町】※対応エリアはお気軽にご相談ください。遠方にお住まいの所有者様のご相談も承ります

『株式会社宮脇燃料不動産部の強み』

【創業60年の地域密着！都城市・北諸県郡で築いた信頼と実績】

LPガス販売を起点に、都城市で60年以上にわたり地域とともに歩んできた弊社は、不動産事業・賃貸業・県営住宅指定管理者窓口事務所まで、暮らしに直結する事業を多角的に展開してきました。地元のお客様との長いお取引で培った地域事情の理解と、不動産取引の実務経験を活かし、相続された空き家・遊休物件のご相談に丁寧に向き合います。「地元のあの宮脇さんならば安心」と信頼いただける関係性こそ、私たちの何よりの財産です。

【相続対策専門士在籍！相続不動産・空き家活用の専門家がサポート】

宮崎県知事免許・コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通センター認定）を有する相続対策専門士が在籍し、複雑になりがちな相続不動産のご相談にも専門家視点で対応します。「相続登記の義務化」「住所等変更登記の義務化」など制度変更への対応はもちろん、ご家族の事情に即した最適な活用・処分プランをご提案。税理士・司法書士・弁護士など士業ネットワークとも連携し、ワンストップで安心してお任せいただけます。

【グループ事業の総合力！清掃・修繕からリノベまでワンストップ】

不動産事業に加え、おそうじ本舗FC・壁紙革命FC・レンタルコンテナなどグループ事業を擁しているため、空き家の片付け・残置物処分・原状回復・リフォーム・賃貸転用まで一気通貫でご対応可能です。「相続したが遠方で手が回らない」「片付けから売却までまとめて任せたい」というご要望にも、外部委託に頼らない一社完結のサポート体制で、スピーディかつ無駄のないご提案ができます。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

〜選択肢はたくさんあります〜

どんな解決方法があるんだろう？

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01仲介での中古住宅売却

都城市・北諸県郡で「適正価格でじっくり売りたい」というご希望に、創業60年の地元ネットワークと、ポータルサイト掲載・地元60年の取引チャネルでお応えします。都城盆地ならではの立地条件、接道状況、築年劣化までを買主様視点で丁寧にご説明し、適正価格での早期売却を実現します。

02査定・適正価格のご提案

「いくらで売れるか」を、都城市・北諸県郡三股町・鹿児島県境（曽於市財部町・末吉町）の地域相場と築年経過を踏まえて無料で査定。地元60年の取引実績で、机上査定では見えない接道・近隣事情・地盤・劣化状態までを現地で丁寧に確認します。査定後に売るかどうかはお客様のご判断で。

03売却前リフォーム提案

「現況のままだと売れにくい」中古住宅に、売却前リフォーム・原状回復をご提案。壁紙革命FC・おそうじ本舗FCなど弊社グループの強みで、最小限の投資で最大限の売却価格を引き出すプランをご提示します。費用対効果を重視したご提案で、お客様の最終手取り額を最大化。

04直接買取への切替

「仲介で時間がかかりそう」「もう動かしたい」というご事情に、当社直接買取への切替もご検討いただけます。創業60年の地元業者として、現況買取・残置物処分付き買取（おそうじ本舗FC連携）など、お客様のご事情に応じた柔軟な買取条件をご提示します。秘密厳守でスピード対応。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

中古住宅売却について、もう一歩

中古住宅売却は、放置することで状況が悪化しがちです。災害・近隣トラブル・税金負担増のリスクを避けるためにも、早めの相談をお勧めいたします。

空き家対策特別措置法が改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください

会社挨拶

株式会社宮脇燃料の宮脇佳亨と申します。弊社は「住」に関わる事を通じて、お客様の「必要」と「要望」と「快適」の実現を目的に、60年以上にわたり都城の地で事業を続けてまいりました。LPガス販売を起点に、不動産事業、賃貸業、県営住宅指定管理者窓口事務所、レンタルコンテナ、おそうじ本舗FC、壁紙革命FCと、暮らしに直結するサービスを多角的に展開しています。

空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・活用・リフォームに関するご相談は、長年地域で培った経験とグループ事業の総合力でお応えします。相続対策専門士在籍の安心体制と、士業ネットワークを活かしたワンストップ対応で、お客様の大切なご資産を最善のかたちでお届けします。これからも時代に沿ったサービスで地域社会の発展に貢献してまいります。