こんなお悩みはありませんか

• 実家を相続したものの、空き家になっている
• 思い出のある家なので、手放すことに踏ん切りがつかない
• 売らずに貸すという方法があるのかどうか分からない
• 古い家だけれど、このままの状態で売れるのか知りたい
• まだ住んでいるが、売れるものなのか聞いてみたい
• 売るかどうかは決めていないが、査定だけしてほしい

どれも、亀岡市とその周辺でよくいただくご相談です。売ると決めていない段階でお声がけいただいて構いません。まずは状況をお聞かせください。

売らずに貸すという選択肢

「手放すのは惜しいが、住む人がいない」というご相談はよくいただきます。そうしたときに、賃貸として貸し出す方法もご提案できます。

以前、賃貸で戸建てを借りておられた方が、その物件を買いたいとお考えになったことがありました。オーナー様との間に立ってお話を進めた結果、双方に喜んでいただける形になりました。貸すことが、結果として売ることにつながった例です。

もちろん、貸すことにも手間と責任が伴います。どちらが合うかはご事情によりますので、両方を並べてご説明したうえでお選びいただきます。

空き家のまま置いておくと、どうなるか

「まだ決められないから、しばらくこのまま」というご事情はよくうかがいます。ただ、そのあいだにも家は傷みますし、責任は所有者の方に残ります。

• 換気も通水もされないため、湿気とカビで内側から傷んでいく
• 郵便物があふれ、留守だと分かって侵入や不法投棄の的になる
• 雑草と庭木が伸びきって、ご近所から苦情が入る
• 屋根瓦やブロック塀が傷み、飛散や倒壊で通行人や隣家に損害を与える
• そうなった場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることがある
• 管理不全空き家に指定されると、住宅用地の特例が外れて固定資産税が上がることがある

貸すにしても売るにしても、建物が傷むほど選べる道は狭くなります。早い段階でご相談いただくほど、お出しできる選択肢は多くなります。

仲介と買取、二つの進め方

不動産の手放し方には、大きく二つあります。合同会社HOMNISはどちらの進め方もご提案できますので、ご事情に合うほうをご一緒に選ぶところから始めます。

合同会社HOMNISでは、どちらがよいかを決めていただく前にどちらの進め方も含めてご一緒に考えます。買取についてのご相談も承っておりますので、「急ぎです」という前提でお話しくださって構いません。

お取り扱いできない物件について

対応エリア

上記の市を中心に対応しています。近隣の市町についても、まずはご相談ください。

よくあるご質問