東京都羽村市を拠点に・周辺地域対応
住み慣れた家、受け継いだ実家を売るなら
その家の良さが伝わる売り方を
株式会社ソレイユと一緒に
中古住宅の売却は、
「見せ方」と「段取り」で変わります
同じ家でも、売り出し方や段取りによって、買い手への伝わり方は変わります。株式会社ソレイユは、東京都羽村市を拠点にした地域密着の不動産会社として、中古住宅の仲介売却をお手伝いしています。地域に根付いた迅速な対応で、その家に住みたい方へきちんと届く売却を。お客様のご希望を第一に、進め方から一緒に考えます。
01中古住宅の売却、こんなお悩みありませんか？
家への思い入れがあるほど、売却の迷いは深くなるものです。
- 親から受け継いだ実家を、そろそろ手放したい
- 住み替え先は決まりそうなのに、今の家の売却が不安
- 古い家だから、そのままでは売れない気がする
- リフォームや片付けに、いくらかけるべきか分からない
- 思い入れのある家を、雑に扱われたくない
- 売り出したことを、ご近所にあまり知られたくない
その家の事情ごと、羽村市の株式会社ソレイユにお聞かせください。
思い入れも含めて受け止めて、進め方を一緒に考えます。
02中古住宅売却の進め方
段取りを最初に決めておくと、売却は驚くほど落ち着いて進められます。
ご相談・無料査定
まず現地を拝見し、いまの市場でどう評価できるかをお伝えします。売ると決めていない段階でのご相談で構いません。
「直す・直さない」の見極め
大きなリフォームは費用を回収できないことも多いもの。手をかける範囲は費用対効果で見極め、そのまま売る判断も含めてご提案します。
販売活動・ご報告
その家の良さが伝わる形で売り出し、お問い合わせや内覧の状況を随時ご報告します。価格や見せ方の見直しも、ご相談しながら進めます。
ご契約・お引き渡し
条件が整ったら、契約から引き渡しまで丁寧にサポートします。長引く場合は、当社による買取への切り替えのご相談も可能です。
株式会社ソレイユは、東京都羽村市を拠点にした地域密着の不動産会社です。中古住宅の売却では、家そのものだけでなく、そこにあった暮らしへの思いも一緒にお預かりすることになります。地域に根付いた迅速な対応と、お客様のご希望を第一に。「この会社に頼んでよかった」と思っていただける売却を目指します。
03実家の売却で知っておきたいこと
相続した家の売却は、段取りの前に「名義」と「税金」の確認が必要です。
名義変更と税金の特例は、売却とセットで
親名義のままの家は、相続登記（名義変更）を済ませてからでないと売却できません（2024年4月から相続登記は義務化されています）。一方で、相続した実家の売却には譲渡所得が3,000万円まで特別控除される特例が使える場合があり、適用には条件と期限があります。何をどの順番で進めるか、最初に整理してから売り出すのが安心です。
04よくあるご質問
一概には言えません。かけた費用を価格で回収できない場合も多いため、当社ではまず現状で査定し、手を入れる価値がある箇所があるかどうかからご提案しています。
はい。片付け前の状態でご相談いただけます。売り出しまでに何をどこまで片付けるかも、段取りの中で一緒に決めていきましょう。
遠方にお住まいの所有者様からのご相談もお受けしています。現地の確認は当社で行い、お電話でやり取りしながら進められます。
販売状況をご報告しながら、価格や見せ方の見直しをご相談します。それでも長引く場合は、当社が直接買い取る方法への切り替えもご提案できますので、「売れずに終わる」不安を抱えたまま進める必要はありません。
| 特選エリア | 東京都福生市 東京都西多摩郡瑞穂町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒205-0014 |
| 所在地 | 東京都羽村市羽東１丁目２－１２東洋ビル２階 |
| 電話 | 042-578-1505 |
| 会社名 | 株式会社ソレイユ |
| 代表者 | 臼井みゆき |
| その他 | 免許番号：東京都知事免許(01)第111131号 所属団体：(公社)全日本不動産協会【公正取引協議会加盟業者】 |
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- 住所：東京都羽村市羽東１丁目２－１２東洋ビル２階
- 電話：042-578-1505
