住宅・建物の「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。住宅・建物の売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。中古住宅、相続不動産など、不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

株式会社MONOLITH Estate

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大阪府大阪市中央区 淡路町 / 中古住宅の売却相談

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【株式会社MONOLITH Estate】公式ホームページ

大阪市の中古住宅売却の相談は、株式会社MONOLITH Estateへ

住み慣れた家の売却は、納得して進めたいものです。判断の材料をすべて共有し、売り方を一緒に決めます。

売却のご相談

  • 住み替えで売る家
  • 相続した家
  • ご家族で共有の家

お伝えすること

  • 査定の理由
  • 周辺の相場
  • 販売の戦略

ご連絡

  • お電話
  • 公式サイトのフォーム

家の売却のご相談を、お受けしています

06-6224-0162

お問い合わせ MONOLITH Estate公式ホームページ

お電話の際は「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。

「買取」と「仲介」の違い

中古住宅の売り方には、仲介と買取があります。

比べる点内容
買主
(仲介)
主に個人のお客様です。
買主
(買取)
不動産会社です。
売却手続期間
(仲介)
一から買主を探すため、買取の場合よりも手続きの完了まで時間がかかります。
売却手続期間
(買取)
不動産会社が購入するため、早期に手続きを完了できます。
売却価格
(仲介)
不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。
売却価格
(買取)
仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがあります。

当社がおもにお受けしているのは、仲介での売却です。

中古住宅の売却スケジュール

仲介で売却する場合の、一般的な流れです。

段階すること
売却の相談ご希望と家の状況を伺い、査定をお受けします。
売却の依頼売却をご依頼いただく場合は、媒介契約を結びます。
広告と販売広告を行い、購入を希望される方を探します。
内覧購入を検討される方に、家を見ていただきます。
売買契約条件が整いましたら、売買契約を結びます。
残金決済と引渡残りの代金の決済とあわせて、家をお引き渡しします。

売り出す価格と時期は、査定の根拠を見ながら一緒に決めます。

大阪市の中古住宅売却でよく伺うお悩み

初めて家を売る方にも、順を追ってご説明します。

  • 住み替え先の購入と、売却の時期を合わせたいです。
  • 子どもが独立し、家が広すぎるようになりました。
  • 親から相続した家を、兄弟で分けたいです。
  • 住宅ローンが残っていても売れるか知りたいです。
  • 売り出す価格を、どう決めればよいか分かりません。
  • 離れて暮らす親の家を、代わりに売りたいです。

お悩みの内容に合わせて、進め方をご提案します。

中古住宅の売却でお手伝いすること

家の売却を、仲介としてお手伝いします。

価格の査定

家の価格を、周辺の取引事例から査定します。

査定の理由も、省かずにご説明します。

売却活動

広告の方法と売り出す時期を、状況に合わせて決めます。

購入を希望される方との条件の調整も行います。

契約と引き渡し

売買契約から引き渡しまで、必要な手続きをご案内します。

相続・税金のご相談

相続した家の売却では、名義の確認から始めます。

税理士や司法書士と連携し、手続きを進めます。

中古住宅の売却でMONOLITH Estateが心がけること

不利な情報も共有

売主様にとって不利になる情報も、隠さずお伝えします。

理由のある査定

金額だけでなく、そう考える理由までお話しします。

売ったあとまで見すえる

売って終わりにしない姿勢で、長いお付き合いを大切にします。

データにもとづくご提案

大阪エリアの相場と買主の動きを踏まえて、売り方を組み立てます。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

家を売る前に、登記簿の名義と住所をご確認ください。相続登記と住所等の変更登記は、どちらも義務です。期限を過ぎると過料の対象になります。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。

代表 土居大起からのメッセージ

株式会社MONOLITH Estate

代表取締役 土居 大起

住み慣れた家の売却は、ご家族にとって大きな節目です。

取引を成立させることだけが、私たちの仕事ではありません。

その売却がお客様にとって正解かを、プロの視点で見極めます。

お客様の大切な資産を、次の世代へつなぐ架け橋になります。

大阪市中央区から、全力でサポートさせていただきます。

対応エリア

大阪市・豊中市・茨木市を中心に、大阪府内の家の売却をお受けしています。

大阪府

  • 大阪市(中央区 淡路町)
  • 豊中市
  • 茨木市
  • 大阪府内

エリアについては、お電話でご確認ください。

中古住宅売却について、よくあるご質問

住みながら売却を進められますか。

お住まいのまま売り出せます。内覧の日程は、ご都合を伺って決めます。

売り出す価格は、自分で決められますか。

最終的に決めるのは売主様です。判断の材料として、査定の根拠と相場をお伝えします。

相続した家で、手続きが終わっていません。

名義の手続きから、司法書士と連携してお手伝いします。

大阪市の中古住宅売却のご相談

家の売却を考え始めたら、まずはご連絡ください。

ご相談・お問い合わせはこちら

06-6224-0162

お問い合わせ MONOLITH Estate公式ホームページ

お電話の際は「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。

※このページの掲載内容は、株式会社MONOLITH Estate ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア 大阪府大阪市中央区 大阪府茨木市 大阪府豊中市
業種 不動産取引会社
主な業務 空き家相談(空き家買取、売却、活用)
土地、不動産の売買仲介
賃貸仲介
不動産コンサル
不動産管理
郵便番号 〒541-0047
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目6-6淡路町パークビル2号館3階
電話 06-6224-0162
会社名 株式会社MONOLITH Estate
代表者 土居 大起
その他 大阪府知事(1)第67049号
リンク ホームページ
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このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。

株式会社MONOLITH Estateへのお問い合わせはこちらから
  • 住所:大阪府大阪市中央区淡路町2丁目6-6淡路町パークビル2号館3階
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