そのまま売るか、
直して売るか。
並べて考えられます。
合同会社ランドクリエイトは、石岡市を中心に中古住宅の売却をお手伝いしています。仲介でそのまま売る、リフォームで再生してから売る、当社が直接買い取る——工事も自社で行うため、この3つを同じテーブルに並べて比べられるのが強みです。
- 買取
- 売却仲介
- 空き家活用
- 解体工事
- リフォーム・リノベ
- 不用品処分
- 残置物撤去
- 宅地造成
- 樹木伐採
中古住宅の売却でよくいただくご相談
- 築年数が古く、今のままでは買い手がつかないと言われた
- 水回りや内装の傷みが気になって、売り出しに踏み切れない
- 相続した実家に誰も住まず、そのままになっている
- 家財が残ったままで、片づけから手が回らない
- リフォーム費用をかけて回収できるのか分からない
- 近隣に知られずに売りたい
ランドクリエイトの中古住宅売却が選ばれる理由
直す費用と効果を、同じ会社で見積もれる
リフォーム・リノベーションを自社で手がけているため、「ここを直せばどのくらい売りやすくなるか」を工事費とセットでお出しできます。他社の見積もりを待つ必要がなく、判断が早く進みます。
駐車場が売れ行きを左右する地域だから
石岡市や近隣エリアでは、駐車場の有無が大きく効きます。当社は拡張工事も自社で行えるため、敷地に余地があるかを見たうえで、売りやすくするご提案ができます。仲介で売れなかった物件が、駐車場を作ったらすぐに売れたケースも少なくありません。
売れないときの受け皿がある
仲介で動きがない場合でも、当社が直接買い取るという選択肢があります。売り出しが長引いたときの出口を最初から用意しておけるので、時間の見通しが立てやすくなります。
片づけ・撤去から任せられる
不用品処分・残置物撤去、庭木の伐採まで自社で対応します。家財が残ったままの状態でご相談いただけますので、「片づけてから」で止まってしまうことがありません。
代表ごあいさつ
石岡市に限らず、空き家が目立ってきている状況で、自分自身も身内の空き家で困った経験から、不動産業者として少しでも空き家を減らしていきたいと思ったのが切っ掛けです。持っていて負担になるような物件でも、見る人によっては価値のある物件になります。売りたい人・買いたい人をうまく繋げて、しっかり地域の不動産を流通させることを大切にしています。
「ダメな物件」と思われていても、プロの目から見ると違った見方ができることがあります。できる限りリフォームなどで売れる状態にし、流通させたい——その思いから、物件の買取に力を入れています。諦めずに、まずは一度ご相談ください。一緒に、いちばん良い進め方を考えていきましょう。
代表の保有資格
- 宅地建物取引士
- 二級建築士
- 二級建築施工管理技士(仕上げ)
- 二級土木施工管理技士
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
空き家のまま持ち続けるリスク
- 住まなくなった家は傷みが早い換気や手入れが止まると、湿気・雨漏りから傷みが進みます。リフォームで再生できる範囲を超えると、売り方の選択肢が狭まります。
- 税の軽減から外れることがある空家等対策特別措置法の改正により、適切に管理されない空き家は住宅用地の特例(税の軽減)から外れる場合があります。早めの売却・活用をおすすめします。
- 災害時の責任は所有者に台風や地震で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名(名称・所在地)が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026/4/1以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
中古住宅の売り方、3つの比べ方
そのまま仲介で売る
現状のまま媒介契約を結び、買い手を探す方法です。手を入れずに市場へ出せるため、費用をかけたくない方に向いています。
直してから仲介で売る
リフォームや駐車場の拡張で「売れる状態」に整えてから売り出します。工事費と売りやすさを並べてご説明しますので、回収できるかを見て判断できます。
当社が直接買い取る
仲介手数料がかからず、買い手を探す期間も不要です。片づけも改修も不要で、現状のままお引き受けします。
解体して土地として売る
傷みが大きい場合や、更地のほうが流通しやすい立地では、解体・造成まで自社で対応して土地としてお出しします。
対応エリア・対応サービス
対応エリア
- 茨城県石岡市(中心エリア)
- 鉾田市・小美玉市・笠間市
- 上記以外の茨城県内もご相談ください
対応サービス
- 中古住宅の売却仲介(媒介)
- 中古住宅の買取(当社が直接購入)
- リフォーム・リノベーション/駐車場の拡張・外構工事
- 建物の解体工事/宅地造成工事の設計・施工
- 不用品処分・残置物撤去/樹木の伐採
よくある質問
| 特選エリア | 茨城県小美玉市 茨城県笠間市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社 |
| 主な業務 | 空き家買取、空き家売却、空き家査定 宅地建物取引業(不動産買取販売・売買仲介) 空き家対策事業(戸建買取・再生・売却・運用) 宅地造成工事設計・施工 外構・エクステリア工事 建物・工作物解体工事 リフォーム・リノベーション工事 |
| 郵便番号 | 〒315-0001 |
| 所在地 | 茨城県石岡市石岡3165-21 |
| 電話 | 0299-57-6082 |
| FAX | 0299-57-6083 |
| 会社名 | 合同会社ランドクリエイト |
| 代表者 | 飯島 宏希 |
| 営業時間 | 0299-57-6082 |
| 定休日 | 0299-57-6083 |
| その他 | 茨城県知事免許(1)第7597号 解体工事業登録:茨城県知事(登-7)第1236号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR常磐線 / 石岡 徒歩 11分 |
- 住所:茨城県石岡市石岡3165-21
- 電話:0299-57-6082
- アクセス:JR常磐線 / 石岡 徒歩 11分




































