深谷・寄居の中古住宅売却は
「直して売る」もできる福島ハウジングへ
福島ハウジングは1994年設立、深谷市・寄居町で32年にわたり不動産・賃貸・注文住宅・リフォームに取り組んできた住まいの総合企業です。
築年数の経った中古住宅も、そのまま売るか・直してから売るかを建築の目で見比べ、住み替えのご相談まで一つの窓口で承ります。
中古住宅の売却、「この家、売れるのかな」の段階からお気軽にどうぞ
そのまま売るか、直してから売るか、住み替えとあわせて考えるか——迷っている段階のご相談こそ歓迎します。
中古住宅の売却で、こんなお悩みありませんか？
- 築年数が経った深谷・寄居の家でも、ちゃんと売れるのか不安だ
- 傷んだ箇所を直してから売るべきか、そのまま売るべきか分からない
- 水回りや内装の古さで、内覧の印象が悪くならないか心配
- 売却と同時に、住み替え先のことも相談したい
- リフォーム会社と不動産会社を別々に探して調整するのが大変そう
- 親から受け継いだ家をこのままにしておくと、傷みが進みそうで気になる
中古住宅売却で福島ハウジングが選ばれる理由
「そのまま売る」と「直して売る」を建築の目で比較
リフォーム事業を自社で手がけているからこそ、手を入れずに売る場合と直してから売る場合の両方を具体的に見立てられます。かけた費用に見合うかどうかまで含めて、率直にお伝えします。
リフォームから売却まで自社ワンストップ
通常はリフォーム会社と不動産会社を別々に探して調整が必要なところ、当社なら傷みの確認から手入れ、販売活動まで一つの窓口で進められます。手間も行き違いも減らせます。
中古住宅の相場を知る地域密着32年
1994年の設立以来、深谷市・寄居町の住まいと向き合ってきました。築年数が経った家がこの地域でどう評価されるかを知る会社として、実情に沿った販売計画を立てます。
住み替え・建て替えのご相談も同じ窓口で
賃貸事業・注文住宅事業も自社で手がけているので、「売ったあとに住む場所」のご相談までひと続きでお手伝いできます。売却と住み替えのタイミング調整もご一緒に考えます。
代表ごあいさつ
このページをご覧いただき、誠にありがとうございます。福島ハウジングは1994年に設立し、以来32年にわたり深谷市・寄居町を中心に、不動産・賃貸から注文住宅・リフォームまで、住まいの仕事ひとすじに歩んでまいりました。
長く住まわれた家には、その家ならではの良さが必ずあります。リフォームを自社で手がける会社だからこそ、「そのまま売る」か「直してから売る」かを建築の目で見比べ、その家の価値がきちんと伝わる売り方をご提案いたします。住み替えのご相談も、どうぞお気軽にお寄せください。
中古住宅を放置するリスク
誰も住まないまま傷みが進んだ家が「特定空家等」に指定されると住宅用地の特例が使えなくなり、土地の固定資産税が最大で6倍になる可能性があります。
住む人のいない家は雨漏りや水回りの劣化に気づきにくく、放置の期間が長いほど修繕費がかさみ、売却できる価格にも響いてきます。
人けのない家は侵入や放火、不審者の出入りといった犯罪の標的になりやすく、地域の防犯上も望ましくない状態が続いてしまいます。
屋根材の飛散や外壁の落下で通行人や隣家に被害が出れば、所有者が賠償を負うことがあります。古い家ほど、日頃の備えが難しくなります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。中古住宅売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
福島ハウジングの3つのご提案
手を入れずに今の状態で売る場合の見立てを、地元相場をもとにご提示します。築年数が経った家でも、立地や土地の価値まで含めて売り方を組み立てます。
傷みや古さが売却の障害になりそうな場合は、自社リフォームで手を入れてから売る選択肢もご提案。費用対効果を見極めたうえで、やる・やらないを一緒に判断します。
実家を売って住み替える、建て替える——そんなご相談も、注文住宅・賃貸事業を持つ当社なら窓口ひとつ。売却の時期と新居の段取りを無理なく組み立てます。
売却からリフォーム・住み替えまで窓口ひとつ
対応エリア・拠点ネットワーク
対応エリア
- 埼玉県：深谷市・大里郡寄居町（本社）を中心に
- 熊谷市・本庄市・比企郡小川町 ほか
- 各事業所から車で1時間圏内のエリアに対応します
対応物件
- 中古一戸建て・築年数の経った住宅
- 空き家になったご実家・相続した住宅
- 住み替えに伴い売却する住まい
福島屋（深谷・住宅展示場）
小川店（新規グランドオープン）
リフォーム・増改築専門店よくあるご質問
建物の状態や立地によって売り方は変わりますが、古いというだけで諦める必要はありません。建築の目で現地を確認し、そのまま売る・直して売る・土地として売るなど、その家に合う方法をご提案します。
一概には言えません。かけた費用ほど売値が上がらない場合もあるため、当社では直した場合と直さない場合の両方を見立てて比較します。リフォームを自社で手がけているからこそ、損得を率直にお伝えできます。
はい、お住まいのままのご相談も承ります。住み替え先のことも、賃貸・注文住宅を手がける当社なら同じ窓口でご相談いただけます。売却と引っ越しの段取りも、あわせてご一緒に考えます。
中古住宅の売却は、リフォームも手がける福島ハウジングへ
不動産と建築の両方を自社で手がける会社として、中古住宅の売却から住み替えまで、深谷・寄居で32年の経験をもってお手伝いします。
| エリア | 埼玉県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社 |
| 主な業務 | 空き家相談、買取、売却 分譲開発事業 不動産仲介業 賃貸仲介業 管理業務開始 リフォーム・増改築 |
| 郵便番号 | 〒369-1203 |
| 所在地 | 埼玉県大里郡寄居町大字寄居８４８ |
| 電話 | 048-581-8508 |
| FAX | 048-581-8837 |
| 会社名 | 福島ハウジング株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役社長 福島 秀夫 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(受付17:30まで) |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| その他 | 建設業許可／埼玉県知事（般-6）第56101号 宅建業免許／埼玉県知事(10)11345号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 株式会社 日本住宅保証検査機構登録 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 東武東上線/玉淀駅 徒歩2分 |
- 住所：埼玉県大里郡寄居町大字寄居８４８
- 電話：048-581-8508
- アクセス：東武東上線/玉淀駅 徒歩2分
