USED HOUSE SALE
石岡市の中古住宅・実家の売却は
マイ・エステートにご相談
茨城県石岡市を拠点に、相続した実家や住み替え後の中古住宅の売却をサポートする株式会社マイ・エステート。地域に密着した不動産会社として、相場を踏まえた仲介売却でより高い売却を目指します。
傷んだお家や残置物が残ったままでも現状のまま査定。ご事情によっては買取もご提案します。まずは無料査定から、今の価値を知るところからお手伝いします。
中古住宅・実家の売却・査定、まずはお気軽にお電話ください
ご相談・査定はすべて無料です。無理な営業はいたしません。荷物が残ったまま・傷んだままでもご相談いただけます。プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家や住み替え後の中古住宅を、できるだけ高く売りたい
- まず今の売却相場・価値がいくらくらいか知りたい
- 家財や生活用品が残ったまま。片付けないと売れないと思っている
- かなり傷んでいて、この状態で買い手がつくのか不安だ
- 相続した中古住宅で、登記や名義の手続きが済んでいない
- 遠方に住んでいて、石岡の実家の売却まで手が回らない
中古住宅売却でマイ・エステートが選ばれる理由
石岡市の相場に強い地域密着
石岡市を拠点に地域に密着し、地元の相場や需要を踏まえた売却プランをご提案します。中古住宅は立地や状態で評価が変わるため、地域を知る強みが活きます。
現状のまま・残置物ありでOK
荷物が残ったままでも、傷んだお家でも現状のまま査定します。ご自身での片付けが難しい場合は、不要品処分・遺品整理の専門業者手配もサポートします。
仲介と買取、両面でご提案
「より高く」なら仲介、「早く確実に」なら買取。ご希望と物件条件を踏まえ、それぞれの見込みを比較して最適な方法を一緒に選べます。
相談・査定は無料／無理な営業なし
査定・ご相談は完全無料。査定したからといって必ず売る必要はありません。無理な営業はいたしませんので、価値を知りたいだけでもお気軽にどうぞ。
代表ごあいさつ
この度は株式会社マイ・エステートのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は茨城県石岡市を拠点に、相続した実家や中古住宅の売却をサポートしてまいりました。思い出のあるお家を手放す決断には、丁寧な説明と納得できる進め方が欠かせません。
現状のまま・残置物があってもご相談いただけます。相場を踏まえてより高い売却を目指しつつ、ご事情に合わせて買取もご提案。誠実さと透明性を持って、しこりの残らない取引を心がけております。まずはお気軽にご相談ください。
中古住宅を売らずに放置するリスク
人が住まない家は傷みが早く進みます。老朽化が進むほど売却価格は下がりがち。売れるうちに売る判断が、手にできる金額を守ることにつながります。
売らずに持ち続ける限り、固定資産税や管理費などの維持コストがかかり続けます。住む予定がないなら、早めの売却で負担を解消できます。
人の出入りがない空き家は、不法侵入・放火・不法投棄の標的になりやすく、雑草やゴミで近隣からの苦情につながることもあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
マイ・エステートの3つの解決策
石岡市の相場と物件の価値を見極め、より高い売却を目指す仲介プランをご提案。傷んだ中古住宅・残置物のある家も現状のまま査定します。
まずは無料査定から。仲介と買取それぞれの見込みを比較し、「高く売る」か「早く確実に手放す」か、ご希望に合った方法を一緒に選べます。
実家の売却は相続が絡むことが多いもの。相続税・登記のご相談は専門家と連携。片付けが難しい場合は不要品処分・遺品整理の専門業者手配もサポートします。
「査定から相続・片付けまで」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県：石岡市（本拠地）を中心に対応
- 小美玉市・土浦市など周辺エリア
- 茨城県内、その他のエリアも広くご相談に応じます
売却の対象物件
- 中古住宅・実家・空き家（戸建て）
- 古家付き土地・傷んだ家もそのまま可
- 共有名義・相続物件・遠方所有もご相談ください
よくあるご質問
はい。査定・ご相談は完全無料です。「価値を知りたいだけ」「売るか迷っている」という段階でも構いません。無理な営業はいたしませんので、お気軽にお問い合わせください。
荷物が残ったままでも、そのままの状態でご相談・査定が可能です。ご自身で片付けるのが難しい場合は、不要品の処分や遺品整理の専門業者の手配など、お片付けのサポートも行っております。
相続登記は2024年4月から義務化されています。登記や名義の手続きは提携する専門家と連携してサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。手続きと並行して売却の準備を進められます。
中古住宅・実家の売却・査定のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
中古住宅・実家の仲介売却から相続のご相談まで、石岡市を中心に茨城県の不動産のお悩みに、株式会社マイ・エステートがお応えします。査定・ご相談は無料・秘密厳守です。
| エリア | 茨城県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務 |
| 郵便番号 | 〒315-0042 |
| 所在地 | 茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１ |
| 電話 | 0299-56-7011 |
| FAX | 0299-56-7012 |
| 会社名 | 株式会社マイ・エステート |
| 代表者 | 竹内 穣 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 茨城県知事免許（１）第７７５２号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分 |
- 住所：茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１
- 電話：0299-56-7011
- アクセス：ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分
