中古住宅は、建物を見る目で売る。
宇都宮の中古住宅売却、
宇都宮の中古住宅売却、
建築のプロが建物価値を見極めてご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、中古一戸建ての売却を、建築・リフォームのプロの目で建物価値を見極めてご提案します。買取に頼らず仲介で適正に、必要なら「直して価値を上げて売る」方法まで。1級空き家管理士も在籍し、空き家の戸建てもお任せください。
1級空き家管理士建築のプロが査定
こんなお悩みありませんか？
- 中古の一戸建てを、できるだけ高く売りたい
- 築年数が経っていて、売れるか不安
- 相続した実家（戸建て）を売却したい
- 水回りや外壁が傷んでいて評価が下がりそう
- 直してから売るか、現状で売るか迷う
- 買取は安く買い叩かれそうで避けたい
宇河不動産が選ばれる理由
建築のプロが建物の価値を正しく見極める
中古住宅は、見た目だけでは分からない部分に価値や注意点が隠れています。建築・リフォームが本職の当社なら、構造・劣化・再生の可能性まで見極め、「このまま売る」「直して価値を上げて売る」を中立にご提案できます。「直して価値を上げて売る」という選択肢
水回り・外壁など必要な部分を直すことで、売りやすさも価格も変わることがあります。「どこまで直せば、いくらで売れるか」まで、自社で一貫してご提案します。買取に頼らず仲介で適正・中立に
買い取って転売する会社ではないので、買取価格に縛られず、市場で適正に・高く売ることを第一に動けます。お客様の利益を最優先にします。1級空き家管理士＋宇都宮地域密着
空き家になった戸建ても、1級空き家管理士が管理しながら売り時をご提案。宇都宮市・さくら市・高根沢町・壬生町に対応します。
代表ごあいさつ
中古住宅の売却は、建物をどう見て、どう活かすかで結果が変わります。宇河不動産株式会社 代表の別井建太です。建築・リフォームの技術と1級空き家管理士の知見を持つ会社として、買取に頼らず仲介で適正に、そして「直して価値を上げて売る」まで含めて、お客様にとって本当に良い売り方を一緒に考えます。宇都宮市・栃木県央の中古住宅売却は、どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役 別井 建太
中古住宅の売却で知っておきたいこと
ポイント①｜築年数が進むほど売りにくくなる
中古住宅は築年数が進むほど買い手が付きにくく、価格も下がりやすくなります。売ると決めたら、早めに動くほど有利です。ポイント②｜建物の状態が価格を左右する
水回り・外壁・構造の状態は査定に大きく影響します。建築のプロが見極め、必要なら直して価値を上げる提案ができるのが当社の強みです。ポイント③｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した中古住宅を売る前提でも、3年以内の相続登記が義務化されています。怠ると10万円以下の過料の可能性があります。宇河不動産の解決策
- 建築のプロが査定：建物価値を正しく見極め
- 売買仲介：買取に頼らず適正・高く
- 価値を上げて売る：必要な部分のリフォーム
- 空き家管理・相続：1級空き家管理士＋専門家連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応物件
- 中古一戸建て
- 空き家の戸建て・古家
- 相続した中古住宅
- リフォーム前提の戸建て
- 築古の住宅
よくあるご質問
Q1. 築古でも売れますか？
はい。建築が本職の当社が建物を見極め、「直して価値を上げて売る」「現状で売る」「解体して土地で売る」の中から最適な方法をご提案します。築古ほど、建築のプロに相談する価値があります。Q2. 買取はしてもらえますか？
当社は買取（買い取って転売）は行わず、売買仲介が中心です。買取価格に縛られず、市場で適正に・高く売ることを第一にご提案します。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。宇都宮市・栃木県央の中古住宅売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。| エリア | 栃木県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売買仲介・空き家管理・リフォーム・住み替え |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| その他 | 1級空き家管理士 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 空き地売却専門ドットコム |
- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
