USED HOUSE SALE
札幌の中古住宅・実家を
納得の方法で売却
住み替えや相続で空いた中古住宅・戸建ての売却は、札翔住販へ。
一般のお客様にじっくり売る仲介と、当社が直接買い取る買取。それぞれのメリットを並べてわかりやすくご説明し、あなたが納得して選べる売却をお手伝いします。相続した実家や残置物の処分もお任せください。
中古住宅・実家の売却、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家を、どう売るのがよいのか決めかねている
- 仲介と買取の違いがよく分からず、選びようがない
- 築年数が経った古い家で、そもそも売れるのか不安だ
- 家の中に家具や荷物（残置物）が多く、片付けが大変そう
- 住みながら、または遠方からの内見対応が負担に感じる
- 事情があって、できるだけ早く家を売ってしまいたい
札翔住販が選ばれる理由
仲介と買取の違いを、ていねいにご説明
中古住宅の売却で最初に迷うのが「仲介か買取か」です。当社はそれぞれの仕組み・かかる時間・手取りの目安を並べてわかりやすくお伝えし、あなた自身が納得して選べるようサポートします。
古い家・築古でも現況のまま買取に対応
「こんな古い家は売れないのでは」とご心配な方も多いものです。当社は買取専門として、リフォームせず現況のままお引き受けできます。手を入れてから売る必要がないので、余計な出費も手間もかかりません。
残置物の処分・相続の手続きまでまとめて
相続した実家には、家財や残置物、登記まわりの手続きがつきものです。当社はそうした周辺の作業もまとめてご依頼いただけます。片付けてからご連絡いただく必要はありません。
平成19年創業、戸建ての売却に明るい
当社は平成19年創業の地域密着会社として、札幌圏の戸建て・中古住宅を数多く見てまいりました。立地や建物の状態から現実的な売り方を見極め、正直でわかりやすい言葉でご提案します。
代表ごあいさつ
ご覧いただきありがとうございます。代表の長崎太樹です。中古住宅、とくに相続した実家の売却は、思い出や気持ちの整理も重なって、簡単には踏み出せないものだと感じています。当社は平成19年の創業以来、そうしたご家族の節目に寄り添ってまいりました。
大切なのは、仲介と買取の違いをご理解いただいたうえで、ご家族が納得して選べることだと考えています。古いお家でも、荷物が残ったままでも構いません。まずは状況をお聞かせいただければ、無理のない進め方を一緒に考えます。
売り時を逃すリスク
人が住まない家は傷みが早く進みます。雪国の冬は凍結や雪害の影響も受けやすく、放置するほど建物の価値が下がり、売りにくくなっていきます。
使っていない家でも、固定資産税や管理・修繕の費用は発生し続けます。住まないまま持ち続けるほど、負担だけが積み上がっていきます。
売却を迷ううちに空き家のまま時間が過ぎると、防犯や近隣への影響など別の心配も生まれます。早めの判断が、家にとっても安心につながります。
実家の扱いを決めかねたまま放置すると、次の相続が重なって所有者が増え、話し合いが難しくなります。早めに方向性を整理しておくと安心です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した実家・所有している住宅には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
中古住宅の売り方
市場で買主を探し、できるだけ高い価格を目指す方法です。時間に余裕があり、住める状態の家を納得の価格で売りたい方に向いています。販売活動をサポートします。
当社が現況のまま直接買い取る方法です。古い家や荷物が残った家でも、リフォームや片付けをせずにお引き受けでき、早く確実に手放したい方に向いています。
すぐに売らず、貸し出して活用する選択肢です。立地や状態によっては、賃貸として収益を得るほうが向いている場合もあります。可否を含めてご相談ください。
戸建の売却に強い理由
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 中古戸建て・古家
- 相続した実家
- 土地付き戸建て
- 再建築不可・難ありの住宅もご相談ください
よくあるご質問
一概には言えず、ご事情によります。価格を重視して時間をかけられるなら仲介、早く確実に手放したいなら買取が向いています。当社は両方の目安を並べてご説明し、納得して選んでいただけるようサポートします。
はい、築年数が経った家でも対応可能です。当社は買取専門として現況のままお引き受けできますので、リフォームや解体をしてから売る必要はありません。まずは状態をお聞かせください。
はい、家財や残置物の処分、相続・登記まわりの面倒な手続きまで、まとめて当社で代行いたします。片付けてからご連絡いただく必要はありませんので、そのままの状態でご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
中古住宅・実家の売却なら札翔住販へ。仲介と買取それぞれのメリットを比べてご提案し、古い家・残置物・相続の手続きまでまとめてサポートします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
