つくば市の中古住宅売却はリブパートナーズ株式会社へ
リブパートナーズは茨城県つくば市の不動産会社です。戸建てを探す方のご案内を数多く手がけてきました。買い手が何を見ているか。その目線からお売りします。
買い手の目線でご説明します
つくば市の本社は 029-896-5470 です。「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。
つくば市の中古住宅売却で
多いご相談
- 築年数が古く、売れるか不安です。
- どこまで直してから出すか迷います。
- 内見で何を見られるのか知りたいです。
- 学区のことが気になっています。
- 買い替えの時期と合わせたいです。
- 残債があり、足りるか心配です。
リブパートナーズが
選ばれる理由
買い手が絞り込む条件を知っています
学区から探す方。駅からの距離で決める方。駐車場の台数で選ぶ方。それぞれの探し方に合わせて、見せ方を変えます。
月々の支払いで見せられます
総額だけでは動かない方がいます。月々いくらになるか。その形でもお伝えできます。住宅ローンの相談を長く受けてきた会社です。
直す範囲をご一緒に決めます
全部に手を入れる必要はありません。買い手が気にするところから順に見ていきます。
残債のある売却も扱ってきました
借入のある方のご相談を受けてきました。返済と売却の順番を整理します。
買い手が
見ているところ
外まわり
第一印象はここで決まります
門から玄関までの数歩です。草と郵便受けの様子は、手入れの履歴として見られます。
水まわり
交換の費用を数えられます
台所と浴室と洗面。買い手は入居後に直す額を足し算しています。
日当たり
時間帯で印象が変わります
昼と夕方では見え方が違います。日の入り方を見てご案内の時間を選びます。
書類
揃っている家は話が早いです
図面や設備の説明書。残っていると、買い手の不安がひとつ減ります。
どこに手を打つかは建物によって違います。拝見したうえでご相談しましょう。
知っておきたい
「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象です。手続きそのものは司法書士の領域です。お売りするご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
リブパートナーズが
お引き受けすること
仲介でのお売り
次に住む方を探す形です。売り出す価格から見学の受け方まで担当します。
見せ方のご相談
片づける順番と、手を入れる範囲。費用をかけずにできることから始めます。
当社による買取
期日がある場合の道です。売り出さずに手を離すこともできます。
買い替えと資金のご相談
残債の精算と、次の住まい。住宅ローンの組み方まで含めてご説明します。
売り出す前に
できること
手を入れる範囲は三通りあります。費用と売値への響き方を比べてお決めください。
| 見せ方 | 効きやすいとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 片づけだけ行う | 荷物が多く残っているとき。 | 要らないものから運び出します。 |
| 水まわりだけ直す | 設備が古くなっているとき。 | 交換の費用と、売値への響き方を比べます。 |
| 現況のまま出す | 時間に余裕がないとき。 | 傷みを正直に伝えて価格へ織り込みます。 |
どれが有利かは建物と時期によって違います。拝見したうえでご説明します。
本社は茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A。
つくばエクスプレス「みどりの駅」から車で5分です。
戸建てを探す方のご案内を数多く手がけてきました。
許認可と体制
許認可・加盟
- 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10888号
- 茨城県宅地建物取引業協会 会員
会社の体制
- 代表取締役 岡田 仁史
- 本社 茨城県つくば市みどりの東
- 営業所 千葉県習志野市
- スタッフ 19名
- 営業 10:00 – 20:00／定休日なし
大臣免許は、二つ以上の都道府県に事務所を置く場合に受けるものです。
対応エリア
つくば市を中心に、茨城県と千葉県で伺います。建物の所在地と築年数をお知らせください。
茨城県
- つくば市（本社）
- 守谷市
千葉県
- 習志野市（営業所）
上記以外の茨城県内・千葉県内もご相談ください。
中古住宅売却について
よくあるご質問
築年数が古くても売れますか。
売れています。価格と見せ方しだいです。買い手が気にする順に手を打ちます。
手を入れてから売るべきですか。
全部に手を入れる必要はありません。費用と売値への響き方を比べてからお決めください。
学区は売りやすさに響きますか。
響きます。学区から探す方がいます。校区の情報は正確にお伝えします。
残債が残ります。
残債の額をお知らせください。売却代金で返す形の組み方をご説明します。
内見の準備は何をしますか。
玄関まわりと水まわりです。まず片づけから始めましょう。
つくば市の
中古住宅売却のご相談
買い手の目線から、見せ方をご一緒に決めます。
お電話でのお問い合わせは
こちらから
本社は 029-896-5470。受付は毎日10:00 – 20:00、定休日はありません。「中古住宅売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 学区や駅からの距離など、買い手が絞る条件から価格を組みます
- 手を入れる範囲は、費用と売値を比べてお決めいただけます
- つくば市・守谷市・習志野市へ伺います
※このページの掲載内容は、リブパートナーズ株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 茨城県つくば市 茨城県守谷市 千葉県習志野市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 居住用売買物件の紹介、月々のお支払い4万円台〜6万円台特集、駐車場スペース3台以上特集、駅徒歩15分以内特集 |
| 郵便番号 | 〒305-0883 |
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント 2A |
| 電話 | 029-896-5470 |
| FAX | 029-896-5471 |
| 会社名 | リブパートナーズ株式会社 |
| 代表者 | 岡田 仁史 |
| 営業時間 | 10:00〜20:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 国土交通大臣 (1) 第10888号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | TX「みどりの駅」東口より車で5分 常磐自動車道「谷田部IC」より車で4分 |
- 住所：茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント 2A
- 電話：029-896-5470
- アクセス：TX「みどりの駅」東口より車で5分
常磐自動車道「谷田部IC」より車で4分
